Preço do m² na Avenida da Universidade, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida da Universidade (Benfica) valeu R$ 3.857 em 2025, mediana de 34 compras. +19,0% em relação a Benfica (R$ 3.242).
Prédios da Avenida da Universidade com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida da Universidade, 3056 | 18 | R$ 4.932 | 2022 |
| Avenida da Universidade, 3264 | 7 | R$ 2.612 | 1994 |
| Avenida da Universidade, 1870 | 4 | R$ 2.324 | 1975 |
| Avenida da Universidade, 1949 | 4 | R$ 2.328 | 1993 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.780 para R$ 2.811 (−41,2%); o pico foi em 2024, com R$ 4.960.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 233 | R$ 3.968 | R$ 4.780 |
| 2023 | 161 | R$ 4.087 | R$ 4.716 |
| 2024 | 109 | R$ 4.459 | R$ 4.960 |
| 2025 | 34 | R$ 3.857 | R$ 4.103 |
| 2026* | 24 | R$ 2.801 | R$ 2.811 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida da Universidade, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida da Universidade foi de R$ 3.857, em 34 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +19,0% em relação a Benfica (R$ 3.242).
Quanto custa um apartamento na Avenida da Universidade?
O apartamento usado mediano na Avenida da Universidade saiu por R$ 463.940 em 2025, com 115 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.