Quanto vale?
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Avenida da Universidade, 3056, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Benfica, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. +29,4% em relação a Benfica (R$ 3.242 em 2025).

R$ 4.195m² mediano desde 2022
512compras registradas
R$ 474.265apartamento mediano
127 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
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08/2026127 m²R$ 562.420R$ 4.422
08/2026127 m²R$ 601.680R$ 4.731
07/202697 m²R$ 550.000R$ 5.668
07/202697 m²R$ 265.000R$ 2.731
06/2026127 m²R$ 599.000R$ 4.710
Ver todas as 512 comprasda mais recente à de 03/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
04/2026127 m²R$ 557.180R$ 4.381
04/202697 m²R$ 521.460R$ 5.374
03/2026138 m²R$ 710.000R$ 5.128
03/2026127 m²R$ 540.000R$ 4.246
01/2026138 m²R$ 600.000R$ 4.334
12/2025138 m²R$ 655.000R$ 4.731
11/202597 m²R$ 540.000R$ 5.565
11/2025127 m²R$ 456.040R$ 3.586
11/2025138 m²R$ 651.000R$ 4.702
09/202597 m²R$ 510.000R$ 5.256
08/202597 m²R$ 520.000R$ 5.359
08/202597 m²R$ 505.000R$ 5.205
07/2025138 m²R$ 690.000R$ 4.984
04/202597 m²R$ 530.000R$ 5.462
04/202597 m²R$ 477.100R$ 4.917
04/202597 m²R$ 484.990R$ 4.998
03/202597 m²R$ 555.000R$ 5.720
03/2025127 m²R$ 565.000R$ 4.443
03/202597 m²R$ 480.000R$ 4.947
01/2025138 m²R$ 630.000R$ 4.550
01/2025127 m²R$ 525.000R$ 4.128
01/2025138 m²R$ 600.000R$ 4.334
01/202597 m²R$ 471.840R$ 4.863
12/202497 m²R$ 450.000R$ 4.638
12/202497 m²R$ 461.270R$ 4.754
11/2024138 m²R$ 671.300R$ 4.849
11/202497 m²R$ 457.620R$ 4.716
11/202497 m²R$ 485.000R$ 4.998
11/202497 m²R$ 500.000R$ 5.153
10/202497 m²R$ 440.000R$ 4.535
10/202497 m²R$ 435.000R$ 4.483
10/202497 m²R$ 430.000R$ 4.432
09/202497 m²R$ 456.000R$ 4.700
09/202497 m²R$ 420.000R$ 4.329
09/2024138 m²R$ 640.000R$ 4.623
09/2024138 m²R$ 489.630R$ 3.537
09/2024138 m²R$ 685.000R$ 4.948
09/202497 m²R$ 453.200R$ 4.671
09/202497 m²R$ 500.000R$ 5.153
08/202497 m²R$ 410.000R$ 4.225
08/2024127 m²R$ 548.900R$ 4.316
08/2024127 m²R$ 545.000R$ 4.285
08/2024138 m²R$ 570.000R$ 4.117
08/202497 m²R$ 455.000R$ 4.689
08/202497 m²R$ 450.000R$ 4.638
08/202497 m²R$ 440.000R$ 4.535
07/2024127 m²R$ 556.368R$ 4.375
07/202497 m²R$ 487.461R$ 5.024
07/202497 m²R$ 450.181R$ 4.640
07/202497 m²R$ 448.386R$ 4.621
07/2024127 m²R$ 559.720R$ 4.401
07/2024127 m²R$ 560.000R$ 4.403
07/202497 m²R$ 437.013R$ 4.504
06/202497 m²R$ 563.726R$ 5.810
06/202497 m²R$ 435.000R$ 4.483
06/2024127 m²R$ 541.712R$ 4.259
06/202497 m²R$ 430.000R$ 4.432
06/2024127 m²R$ 550.000R$ 4.325
06/2024127 m²R$ 550.000R$ 4.325
06/202497 m²R$ 440.000R$ 4.535
06/202497 m²R$ 437.013R$ 4.504
06/202497 m²R$ 436.000R$ 4.493
06/202497 m²R$ 433.510R$ 4.468
06/2024138 m²R$ 425.760R$ 3.075
06/2024138 m²R$ 425.760R$ 3.075
06/2024127 m²R$ 392.070R$ 3.083
06/2024127 m²R$ 392.070R$ 3.083
06/202497 m²R$ 307.660R$ 3.171
06/202497 m²R$ 307.660R$ 3.171
06/202497 m²R$ 307.660R$ 3.171
06/202497 m²R$ 307.660R$ 3.171
06/202497 m²R$ 437.450R$ 4.508
06/202497 m²R$ 439.201R$ 4.526
06/2024127 m²R$ 706.500R$ 5.555
06/202497 m²R$ 435.000R$ 4.483
05/202497 m²R$ 435.000R$ 4.483
05/2024127 m²R$ 678.000R$ 5.331
05/2024138 m²R$ 590.000R$ 4.261
05/202497 m²R$ 435.000R$ 4.483
05/202497 m²R$ 440.000R$ 4.535
05/202497 m²R$ 440.000R$ 4.535
05/202497 m²R$ 436.000R$ 4.493
05/202497 m²R$ 400.000R$ 4.122
05/2024127 m²R$ 545.000R$ 4.285
05/2024127 m²R$ 544.437R$ 4.281
04/202497 m²R$ 580.000R$ 5.978
04/2024127 m²R$ 540.000R$ 4.246
04/202497 m²R$ 570.603R$ 5.881
04/202497 m²R$ 435.000R$ 4.483
04/202497 m²R$ 438.000R$ 4.514
04/202497 m²R$ 435.000R$ 4.483
04/202497 m²R$ 565.100R$ 5.824
04/2024127 m²R$ 693.000R$ 5.449
04/2024127 m²R$ 543.000R$ 4.270
04/202497 m²R$ 440.000R$ 4.535
04/202497 m²R$ 430.000R$ 4.432
04/202497 m²R$ 563.726R$ 5.810
04/202497 m²R$ 432.666R$ 4.459
04/202497 m²R$ 430.000R$ 4.432
03/202497 m²R$ 440.000R$ 4.535
03/2024127 m²R$ 544.059R$ 4.278
03/2024127 m²R$ 525.000R$ 4.128
03/202497 m²R$ 307.660R$ 3.171
03/202497 m²R$ 313.090R$ 3.227
03/202497 m²R$ 344.073R$ 3.546
03/2024127 m²R$ 545.147R$ 4.286
02/202497 m²R$ 432.000R$ 4.452
02/202497 m²R$ 430.000R$ 4.432
02/202497 m²R$ 400.000R$ 4.122
02/2024138 m²R$ 589.036R$ 4.255
02/202497 m²R$ 445.000R$ 4.586
02/2024127 m²R$ 694.000R$ 5.457
02/2024138 m²R$ 655.000R$ 4.731
01/2024127 m²R$ 543.000R$ 4.270
01/202497 m²R$ 400.000R$ 4.122
01/2024138 m²R$ 650.000R$ 4.695
01/2024127 m²R$ 525.000R$ 4.128
01/2024127 m²R$ 520.000R$ 4.089
01/202497 m²R$ 440.000R$ 4.535
01/202497 m²R$ 414.000R$ 4.267
01/202497 m²R$ 592.000R$ 6.101
01/202497 m²R$ 505.000R$ 5.205
01/202497 m²R$ 580.881R$ 5.987
01/2024138 m²R$ 598.000R$ 4.319
01/202497 m²R$ 409.420R$ 4.220
12/202397 m²R$ 432.000R$ 4.452
12/2023127 m²R$ 543.520R$ 4.274
12/202397 m²R$ 430.000R$ 4.432
12/2023138 m²R$ 478.260R$ 3.454
12/202397 m²R$ 435.000R$ 4.483
12/202397 m²R$ 398.897R$ 4.111
12/202397 m²R$ 550.000R$ 5.668
12/202397 m²R$ 550.000R$ 5.668
12/202397 m²R$ 430.000R$ 4.432
12/202397 m²R$ 410.000R$ 4.225
12/202397 m²R$ 420.000R$ 4.329
11/2023127 m²R$ 550.000R$ 4.325
11/2023127 m²R$ 535.000R$ 4.207
11/202397 m²R$ 440.000R$ 4.535
11/2023127 m²R$ 500.000R$ 3.931
11/202397 m²R$ 440.000R$ 4.535
11/202397 m²R$ 460.000R$ 4.741
11/202397 m²R$ 366.410R$ 3.776
11/2023138 m²R$ 655.000R$ 4.731
11/202397 m²R$ 425.000R$ 4.380
11/202397 m²R$ 380.000R$ 3.916
11/202397 m²R$ 395.000R$ 4.071
10/202397 m²R$ 396.520R$ 4.087
10/2023127 m²R$ 535.000R$ 4.207
10/2023127 m²R$ 490.000R$ 3.853
10/2023127 m²R$ 540.000R$ 4.246
10/202397 m²R$ 460.000R$ 4.741
09/202397 m²R$ 455.000R$ 4.689
09/202397 m²R$ 402.526R$ 4.148
09/202397 m²R$ 508.000R$ 5.235
09/2023138 m²R$ 555.000R$ 4.009
09/2023138 m²R$ 570.000R$ 4.117
09/2023127 m²R$ 475.000R$ 3.735
09/2023138 m²R$ 615.000R$ 4.442
09/202397 m²R$ 455.000R$ 4.689
09/202397 m²R$ 455.630R$ 4.696
09/2023138 m²R$ 635.000R$ 4.586
09/202397 m²R$ 424.260R$ 4.372
08/2023127 m²R$ 452.260R$ 3.556
08/202397 m²R$ 425.000R$ 4.380
08/202397 m²R$ 365.730R$ 3.769
08/202397 m²R$ 405.000R$ 4.174
08/2023127 m²R$ 735.457R$ 5.783
08/2023138 m²R$ 576.000R$ 4.160
08/2023138 m²R$ 769.000R$ 5.554
08/2023138 m²R$ 635.000R$ 4.586
08/2023138 m²R$ 628.000R$ 4.536
08/2023127 m²R$ 454.730R$ 3.575
08/202397 m²R$ 415.000R$ 4.277
08/202397 m²R$ 377.190R$ 3.887
08/202397 m²R$ 553.357R$ 5.703
08/202397 m²R$ 400.000R$ 4.122
08/202397 m²R$ 421.154R$ 4.340
08/202397 m²R$ 385.000R$ 3.968
07/2023127 m²R$ 475.000R$ 3.735
07/202397 m²R$ 441.000R$ 4.545
07/2023138 m²R$ 575.000R$ 4.153
07/2023138 m²R$ 550.000R$ 3.973
07/2023138 m²R$ 540.000R$ 3.900
07/2023127 m²R$ 495.000R$ 3.892
07/2023138 m²R$ 559.050R$ 4.038
07/2023138 m²R$ 560.000R$ 4.045
07/2023138 m²R$ 522.990R$ 3.777
07/202397 m²R$ 374.320R$ 3.858
07/202397 m²R$ 374.320R$ 3.858
07/202397 m²R$ 418.000R$ 4.308
07/2023127 m²R$ 500.000R$ 3.931
07/2023138 m²R$ 605.000R$ 4.370
06/2023127 m²R$ 706.960R$ 5.559
06/202397 m²R$ 476.000R$ 4.906
06/202397 m²R$ 399.000R$ 4.112
06/2023138 m²R$ 565.000R$ 4.081
06/2023127 m²R$ 534.763R$ 4.205
06/202397 m²R$ 514.000R$ 5.297
06/2023127 m²R$ 467.500R$ 3.676
06/2023127 m²R$ 706.960R$ 5.559
06/202397 m²R$ 570.603R$ 5.881
06/202397 m²R$ 570.603R$ 5.881
06/202397 m²R$ 570.703R$ 5.882
06/2023138 m²R$ 570.000R$ 4.117
06/202397 m²R$ 430.000R$ 4.432
06/2023138 m²R$ 695.000R$ 5.020
06/2023138 m²R$ 600.000R$ 4.334
06/202397 m²R$ 462.500R$ 4.767
06/2023138 m²R$ 737.500R$ 5.327
06/2023138 m²R$ 629.951R$ 4.550
05/2023138 m²R$ 500.000R$ 3.611
05/2023127 m²R$ 485.000R$ 3.813
05/202397 m²R$ 368.949R$ 3.802
05/2023138 m²R$ 616.000R$ 4.449
05/2023138 m²R$ 560.000R$ 4.045
05/202397 m²R$ 490.000R$ 5.050
05/202397 m²R$ 385.000R$ 3.968
05/2023138 m²R$ 559.050R$ 4.038
05/202397 m²R$ 500.000R$ 5.153
05/2023127 m²R$ 500.000R$ 3.931
05/2023127 m²R$ 649.688R$ 5.108
05/202397 m²R$ 505.000R$ 5.205
05/2023138 m²R$ 547.030R$ 3.951
04/2023127 m²R$ 505.000R$ 3.971
04/2023127 m²R$ 515.000R$ 4.049
04/202397 m²R$ 480.000R$ 4.947
04/2023138 m²R$ 545.000R$ 3.936
04/202397 m²R$ 400.100R$ 4.123
04/2023138 m²R$ 498.505R$ 3.601
04/2023127 m²R$ 451.862R$ 3.553
04/202397 m²R$ 400.100R$ 4.123
04/202397 m²R$ 505.000R$ 5.205
04/2023127 m²R$ 480.000R$ 3.774
04/2023138 m²R$ 555.000R$ 4.009
03/2023127 m²R$ 474.530R$ 3.731
03/2023138 m²R$ 550.030R$ 3.973
03/202397 m²R$ 519.000R$ 5.349
03/2023127 m²R$ 490.000R$ 3.853
03/202397 m²R$ 430.000R$ 4.432
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04/2022138 m²R$ 611.642R$ 4.418
04/2022138 m²R$ 550.000R$ 3.973
04/202297 m²R$ 452.370R$ 4.662
03/2022138 m²R$ 543.141R$ 3.923
03/2022138 m²R$ 474.000R$ 3.424
03/2022138 m²R$ 545.000R$ 3.936
03/2022138 m²R$ 480.561R$ 3.471
03/2022138 m²R$ 470.828R$ 3.401
03/2022138 m²R$ 602.447R$ 4.351
03/2022138 m²R$ 545.000R$ 3.936
03/2022138 m²R$ 531.000R$ 3.835
03/2022138 m²R$ 525.000R$ 3.792
03/2022138 m²R$ 520.000R$ 3.756
03/2022138 m²R$ 478.700R$ 3.458
03/2022138 m²R$ 456.895R$ 3.300
03/2022138 m²R$ 456.886R$ 3.300
03/2022138 m²R$ 499.000R$ 3.604
03/2022138 m²R$ 466.024R$ 3.366
03/2022138 m²R$ 499.000R$ 3.604
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?127 m² edificados: perto de R$ 631 mil · ajuste a área

perto de R$ 631 mil (faixa de R$ 601 mil a R$ 659 mil)

m² de hoje: R$ 4.970. Pelas 158 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
2022228R$ 3.973R$ 4.786
2023153R$ 4.117R$ 4.757
2024102R$ 4.483R$ 4.974
202518R$ 4.932R$ 5.243
202611R$ 4.587R$ 4.587
Sobre o prédioConstruído em 2022 · 22 pavimentos

Construção: 22 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 3”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Ocupação Preferencial 1. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Benfica, na Avenida da Universidade.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida da Universidade, 3056, em Fortaleza?

Nas 512 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 4.195 e o apartamento mediano saiu por R$ 474.265, com 127 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). +29,4% em relação a Benfica (R$ 3.242 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida da Universidade, 3056?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida da Universidade, 3056?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2022.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.