Avenida da Universidade, 3264, Fortaleza
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Benfica, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −20,5% em relação a Benfica (R$ 3.242 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 115 m² | R$ 320.000 | R$ 2.790 |
| 02/2026 | 115 m² | R$ 301.650 | R$ 2.616 |
| 01/2026 | 113 m² | R$ 320.000 | R$ 2.820 |
| 12/2025 | 115 m² | R$ 320.000 | R$ 2.790 |
| 11/2025 | 115 m² | R$ 300.900 | R$ 2.609 |
| 10/2025 | 115 m² | R$ 310.000 | R$ 2.703 |
Ver todas as 22 comprasda mais recente à de 02/2022
| Mês | Área edificada | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 115 m² | R$ 301.200 | R$ 2.612 |
| 04/2025 | 115 m² | R$ 292.670 | R$ 2.552 |
| 04/2025 | 115 m² | R$ 300.000 | R$ 2.616 |
| 03/2025 | 115 m² | R$ 275.000 | R$ 2.398 |
| 11/2024 | 115 m² | R$ 188.754 | R$ 1.646 |
| 07/2024 | 115 m² | R$ 300.000 | R$ 2.601 |
| 05/2024 | 115 m² | R$ 283.160 | R$ 2.469 |
| 05/2024 | 113 m² | R$ 280.000 | R$ 2.468 |
| 12/2023 | 115 m² | R$ 280.000 | R$ 2.428 |
| 10/2023 | 115 m² | R$ 330.000 | R$ 2.862 |
| 07/2023 | 113 m² | R$ 250.000 | R$ 2.203 |
| 06/2023 | 113 m² | R$ 250.000 | R$ 2.203 |
| 01/2023 | 115 m² | R$ 276.240 | R$ 2.409 |
| 12/2022 | 115 m² | R$ 275.650 | R$ 2.390 |
| 09/2022 | 115 m² | R$ 275.650 | R$ 2.390 |
| 02/2022 | 115 m² | R$ 300.000 | R$ 2.616 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?115 m² edificados: perto de R$ 316 mil · ajuste a área
perto de R$ 316 mil (faixa de R$ 311 mil a R$ 329 mil)
m² de hoje: R$ 2.751. Pelas 16 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 2.390 | R$ 2.888 |
| 2023 | 5 | R$ 2.409 | R$ 2.759 |
| 2024 | 4 | R$ 2.468 | R$ 2.742 |
| 2025 | 7 | R$ 2.612 | R$ 2.731 |
| 2026 | 3 | R$ 2.790 | R$ 2.810 |
Sobre o prédioConstruído em 1994 · 13 pavimentos
Construção: 13 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 3”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Ocupação Preferencial 1. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).
Construído em 1994, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Benfica, na Avenida da Universidade.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida da Universidade, 3264, em Fortaleza?
Nas 22 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 2.577 e o apartamento mediano saiu por R$ 296.335, com 115 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −20,5% em relação a Benfica (R$ 3.242 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida da Universidade, 3264?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 19/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida da Universidade, 3264?
Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 1994.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.