Quanto vale?
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Avenida dos Expedicionarios, 5405, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila União, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −4,3% em relação a Vila União (R$ 2.087 em 2025).

R$ 1.997m² mediano desde 2022
29compras registradas
R$ 233.500apartamento mediano
117 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
10/2026117 m²R$ 237.000R$ 2.027
09/2026117 m²R$ 244.000R$ 2.087
07/2026117 m²R$ 290.000R$ 2.481
06/2026117 m²R$ 233.500R$ 1.997
06/2026117 m²R$ 230.000R$ 1.967
05/2026117 m²R$ 244.000R$ 2.087
Ver todas as 29 comprasda mais recente à de 05/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
04/2026117 m²R$ 244.000R$ 2.087
03/2026117 m²R$ 244.000R$ 2.087
11/2025117 m²R$ 244.000R$ 2.087
11/2025117 m²R$ 244.000R$ 2.087
10/2025117 m²R$ 244.000R$ 2.087
05/2025117 m²R$ 244.000R$ 2.087
04/2025117 m²R$ 265.000R$ 2.267
02/2025117 m²R$ 233.000R$ 1.993
02/2025117 m²R$ 262.000R$ 2.241
12/2024117 m²R$ 206.170R$ 1.764
06/2024117 m²R$ 210.000R$ 1.796
05/2024117 m²R$ 225.090R$ 1.925
03/2024117 m²R$ 233.000R$ 1.993
03/2024117 m²R$ 225.090R$ 1.925
02/2024117 m²R$ 225.090R$ 1.925
01/2024117 m²R$ 225.090R$ 1.925
09/2023117 m²R$ 240.000R$ 2.053
02/2023117 m²R$ 180.000R$ 1.540
02/2023117 m²R$ 270.000R$ 2.310
11/2022117 m²R$ 182.000R$ 1.557
08/2022117 m²R$ 220.000R$ 1.882
06/2022117 m²R$ 196.340R$ 1.680
05/2022117 m²R$ 194.390R$ 1.663
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?117 m² edificados: perto de R$ 251 mil · ajuste a área

perto de R$ 251 mil (faixa de R$ 242 mil a R$ 256 mil)

m² de hoje: R$ 2.148. Pelas 22 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20224R$ 1.671R$ 1.999
20233R$ 2.053R$ 2.358
20247R$ 1.925R$ 2.157
20257R$ 2.087R$ 2.181
20268R$ 2.087R$ 2.095
Sobre o prédioConstruído em 1990 · 5 pavimentos

Construção: 5 pavimentos; padrão de construção “Alto nivel 1”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Requalificação Urbana 1. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 1990, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Vila União, na Avenida dos Expedicionarios.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida dos Expedicionarios, 5405, em Fortaleza?

Nas 29 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 1.997 e o apartamento mediano saiu por R$ 233.500, com 117 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −4,3% em relação a Vila União (R$ 2.087 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida dos Expedicionarios, 5405?

A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Avenida dos Expedicionarios, 5405?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 1990.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.