Preço do m² em Praia de Iracema, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Praia de Iracema valeu R$ 4.097 em 2025, +30,2% em relação à cidade. 8º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Com lançamentos (18% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.276.
Ruas de Praia de Iracema com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua dos Ararius | 14 | R$ 3.738 |
| Rua Dragao do Mar | 14 | R$ 4.183 |
| Avenida Historiador Raimundo Girao | 5 | R$ 4.496 |
| Rua dos Tabajaras | 5 | R$ 3.555 |
| Rua Gonçalves Ledo | 5 | R$ 4.751 |
| Rua Historiador Guarino Alves | 4 | R$ 4.861 |
| Rua João Cordeiro | 3 | R$ 2.344 |
| Rua Tomás Lopes | 3 | R$ 4.077 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.887 para R$ 4.415 (+13,6%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 52 | R$ 3.211 | R$ 3.887 |
| 2023 | 56 | R$ 3.424 | R$ 3.953 |
| 2024 | 77 | R$ 3.529 | R$ 3.877 |
| 2025 | 56 | R$ 4.097 | R$ 4.303 |
| 2026* | 41 | R$ 4.297 | R$ 4.415 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Praia de Iracema, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Praia de Iracema foi de R$ 4.097, em 56 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É +30,2% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Praia de Iracema?
O apartamento usado mediano em Praia de Iracema saiu por R$ 433.495 em 2025, com 113 m² edificados.
Os lançamentos em Praia de Iracema são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Praia de Iracema sobe para R$ 4.276. Lançamentos foram 18% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.