Preço do m² em Paupina, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Paupina valeu R$ 2.558 em 2025, −18,7% em relação à cidade. 41º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Com lançamentos (40% das compras), o m² mediano fica em R$ 2.736.
Ruas de Paupina com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua A do Loteamento Messejana | 30 | R$ 2.708 |
| Rua Central do Loteamento Parque Messejana | 27 | R$ 2.538 |
| Rua Tropical | 16 | R$ 2.981 |
| Rua Adelaide Paulino | 14 | R$ 1.708 |
| Rua Gardênia | 3 | R$ 2.130 |
| Rua Padre Pedro de Alencar | 3 | R$ 1.875 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.363 para R$ 3.027 (−10,0%); o pico foi em 2022, com R$ 3.363.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 167 | R$ 2.745 | R$ 3.363 |
| 2023 | 42 | R$ 2.478 | R$ 2.857 |
| 2024 | 70 | R$ 2.547 | R$ 2.805 |
| 2025 | 93 | R$ 2.558 | R$ 2.684 |
| 2026* | 60 | R$ 2.987 | R$ 3.027 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Paupina, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Paupina foi de R$ 2.558, em 93 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É −18,7% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Paupina?
O apartamento usado mediano em Paupina saiu por R$ 165.050 em 2025, com 64 m² edificados.
Os lançamentos em Paupina são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Paupina sobe para R$ 2.736. Lançamentos foram 40% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.