Preço do m² na Rua Tropical, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Tropical (Paupina) valeu R$ 2.981 em 2025, mediana de 16 compras. +16,5% em relação a Paupina (R$ 2.558).
Prédios da Rua Tropical com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Tropical, 20 | 16 | R$ 2.981 | 2019 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.157 para R$ 3.094 (−2,0%); o pico foi em 2022, com R$ 3.157.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | R$ 2.648 | R$ 3.157 |
| 2023 | 13 | R$ 2.724 | R$ 3.144 |
| 2024 | 16 | R$ 2.394 | R$ 2.652 |
| 2025 | 16 | R$ 2.981 | R$ 3.137 |
| 2026* | 12 | R$ 3.027 | R$ 3.094 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Tropical, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Tropical foi de R$ 2.981, em 16 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +16,5% em relação a Paupina (R$ 2.558).
Quanto custa um apartamento na Rua Tropical?
O apartamento usado mediano na Rua Tropical saiu por R$ 197.000 em 2025, com 66 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.