Preço do m² em Manuel Dias Branco, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Manuel Dias Branco valeu R$ 4.593 em 2025, +46,0% em relação à cidade. 2º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Com lançamentos (12% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.299.
Ruas de Manuel Dias Branco com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Bento Albuquerque | 28 | R$ 5.731 |
| Rua Zuca Accioly | 15 | R$ 2.794 |
| Rua Professora Francisca Almeida de Sousa | 12 | R$ 4.352 |
| Avenida Nila Gomes de Soarez | 8 | R$ 4.118 |
| Rua Andrade Furtado | 3 | R$ 2.754 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.103 para R$ 5.160 (+1,1%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 110 | R$ 4.194 | R$ 5.103 |
| 2023 | 73 | R$ 3.916 | R$ 4.522 |
| 2024 | 83 | R$ 3.694 | R$ 4.104 |
| 2025 | 68 | R$ 4.593 | R$ 4.799 |
| 2026* | 43 | R$ 5.123 | R$ 5.160 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Manuel Dias Branco, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Manuel Dias Branco foi de R$ 4.593, em 68 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É +46,0% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Manuel Dias Branco?
O apartamento usado mediano em Manuel Dias Branco saiu por R$ 862.575 em 2025, com 185 m² edificados.
Os lançamentos em Manuel Dias Branco são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Manuel Dias Branco sobe para R$ 4.299. Lançamentos foram 12% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.