Preço do m² na Rua Bento Albuquerque, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Bento Albuquerque (Cocó) valeu R$ 4.872 em 2025, mediana de 111 compras. +23,7% em relação a Cocó (R$ 3.939).
Prédios da Rua Bento Albuquerque com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Bento Albuquerque, 3300 | 28 | R$ 5.731 | 2016 |
| Rua Bento Albuquerque, 2500 | 17 | R$ 2.882 | 2007 |
| Rua Bento Albuquerque, 2158 | 9 | R$ 4.781 | 2015 |
| Rua Bento Albuquerque, 2300 | 8 | R$ 5.822 | 2016 |
| Rua Bento Albuquerque, 1122 | 7 | R$ 5.821 | 2014 |
| Rua Bento Albuquerque, 1400 | 5 | R$ 6.342 | 2022 |
| Rua Bento Albuquerque, 360 | 4 | R$ 5.582 | 2008 |
| Rua Bento Albuquerque, 1133 | 4 | R$ 4.722 | 2011 |
| Rua Bento Albuquerque, 1717 | 4 | R$ 2.768 | 2008 |
| Rua Bento Albuquerque, 1300 | 3 | R$ 3.101 | 1997 |
| Rua Bento Albuquerque, 1670 | 3 | R$ 5.738 | 2019 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.453 para R$ 5.078 (−6,9%); o pico foi em 2022, com R$ 5.453.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 169 | R$ 4.529 | R$ 5.453 |
| 2023 | 115 | R$ 4.199 | R$ 4.798 |
| 2024 | 118 | R$ 4.382 | R$ 4.868 |
| 2025 | 111 | R$ 4.872 | R$ 5.119 |
| 2026* | 93 | R$ 4.936 | R$ 5.078 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Bento Albuquerque, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Bento Albuquerque foi de R$ 4.872, em 111 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +23,7% em relação a Cocó (R$ 3.939).
Quanto custa um apartamento na Rua Bento Albuquerque?
O apartamento usado mediano na Rua Bento Albuquerque saiu por R$ 1.100.000 em 2025, com 215 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.