Quanto vale?
itbisp.com › Fortaleza › Cocó › Rua Bento Albuquerque › nº 2500

Rua Bento Albuquerque, 2500, Fortaleza

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cocó, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Fortaleza desde 2022. −30,4% em relação a Cocó (R$ 3.939 em 2025).

R$ 2.743m² mediano desde 2022
90compras registradas
R$ 350.000apartamento mediano
128 m²área edificada mediana

Últimas compras

MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
08/2026128 m²R$ 380.000R$ 2.978
08/2026121 m²R$ 390.000R$ 3.216
07/2026128 m²R$ 400.000R$ 3.135
06/2026128 m²R$ 380.000R$ 2.978
06/2026129 m²R$ 410.000R$ 3.190
06/2026121 m²R$ 360.000R$ 2.985
Ver todas as 90 comprasda mais recente à de 02/2022
MêsÁrea edificadaBase de cálculom²
06/2026128 m²R$ 410.000R$ 3.213
06/2026128 m²R$ 400.000R$ 3.135
05/2026129 m²R$ 398.490R$ 3.101
04/2026128 m²R$ 430.001R$ 3.370
04/2026128 m²R$ 390.000R$ 3.057
02/2026128 m²R$ 390.000R$ 3.056
01/2026128 m²R$ 460.000R$ 3.605
12/2025121 m²R$ 360.000R$ 2.985
12/2025128 m²R$ 400.000R$ 3.135
11/2025128 m²R$ 360.000R$ 2.803
09/2025121 m²R$ 330.000R$ 2.735
09/2025121 m²R$ 365.000R$ 3.025
09/2025128 m²R$ 372.500R$ 2.919
08/2025128 m²R$ 370.140R$ 2.882
08/2025129 m²R$ 387.000R$ 3.011
08/2025128 m²R$ 360.000R$ 2.821
07/2025129 m²R$ 465.001R$ 3.618
03/2025121 m²R$ 345.000R$ 2.859
02/2025128 m²R$ 365.000R$ 2.861
02/2025129 m²R$ 363.261R$ 2.826
02/2025128 m²R$ 425.000R$ 3.331
01/2025128 m²R$ 339.620R$ 2.662
01/2025121 m²R$ 435.000R$ 3.607
01/2025129 m²R$ 367.960R$ 2.847
12/2024128 m²R$ 390.000R$ 3.057
12/2024128 m²R$ 390.000R$ 3.056
12/2024128 m²R$ 312.680R$ 2.435
11/2024128 m²R$ 400.000R$ 3.135
11/2024128 m²R$ 308.900R$ 2.421
10/2024128 m²R$ 365.000R$ 2.842
10/2024128 m²R$ 330.000R$ 2.569
09/2024129 m²R$ 310.530R$ 2.416
09/2024128 m²R$ 306.750R$ 2.404
08/2024128 m²R$ 375.000R$ 2.939
08/2024128 m²R$ 335.000R$ 2.625
07/2024128 m²R$ 350.000R$ 2.743
07/2024128 m²R$ 320.000R$ 2.508
07/2024128 m²R$ 350.000R$ 2.743
07/2024128 m²R$ 330.000R$ 2.586
06/2024128 m²R$ 365.000R$ 2.861
06/2024128 m²R$ 320.000R$ 2.508
06/2024128 m²R$ 450.000R$ 3.527
05/2024121 m²R$ 345.000R$ 2.859
05/2024121 m²R$ 295.330R$ 2.448
04/2024121 m²R$ 300.000R$ 2.486
03/2024129 m²R$ 425.000R$ 3.307
02/2024121 m²R$ 325.000R$ 2.695
01/2024128 m²R$ 380.000R$ 2.978
12/2023128 m²R$ 304.260R$ 2.384
12/2023128 m²R$ 400.000R$ 3.135
10/2023128 m²R$ 380.000R$ 2.978
10/2023128 m²R$ 350.000R$ 2.743
10/2023128 m²R$ 350.000R$ 2.743
10/2023128 m²R$ 320.040R$ 2.508
09/2023128 m²R$ 375.000R$ 2.920
09/2023128 m²R$ 333.450R$ 2.613
09/2023128 m²R$ 333.450R$ 2.613
09/2023128 m²R$ 314.880R$ 2.468
08/2023121 m²R$ 320.000R$ 2.652
07/2023128 m²R$ 315.000R$ 2.453
07/2023128 m²R$ 311.020R$ 2.437
07/2023128 m²R$ 311.020R$ 2.437
06/2023128 m²R$ 350.000R$ 2.743
06/2023129 m²R$ 340.000R$ 2.646
06/2023129 m²R$ 317.640R$ 2.472
04/2023128 m²R$ 343.716R$ 2.694
04/2023128 m²R$ 326.510R$ 2.542
02/2023128 m²R$ 357.000R$ 2.798
01/2023128 m²R$ 335.000R$ 2.626
01/2023128 m²R$ 330.000R$ 2.569
01/2023128 m²R$ 325.580R$ 2.552
12/2022128 m²R$ 300.000R$ 2.336
12/2022128 m²R$ 311.050R$ 2.438
10/2022128 m²R$ 355.000R$ 2.782
10/2022121 m²R$ 305.140R$ 2.530
10/2022128 m²R$ 323.010R$ 2.531
08/2022128 m²R$ 335.000R$ 2.625
07/2022121 m²R$ 335.000R$ 2.763
07/2022121 m²R$ 306.570R$ 2.542
06/2022128 m²R$ 330.000R$ 2.586
04/2022128 m²R$ 327.800R$ 2.569
03/2022128 m²R$ 330.000R$ 2.569
02/2022128 m²R$ 327.049R$ 2.563
02/2022121 m²R$ 305.000R$ 2.528
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?128 m² edificados: perto de R$ 397 mil · ajuste a área

perto de R$ 397 mil (faixa de R$ 372 mil a R$ 415 mil)

m² de hoje: R$ 3.100. Pelas 60 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202213R$ 2.563R$ 3.097
202323R$ 2.613R$ 3.038
202424R$ 2.719R$ 3.027
202517R$ 2.882R$ 3.056
202613R$ 3.135R$ 3.150
Sobre o prédioConstruído em 2007 · 13 pavimentos

Construção: 13 pavimentos; padrão de construção “Luxo 1”, numa escala da Prefeitura que vai de Baixo nível, Normal e Alto nível a Luxo. Zoneamento: Zona de Ocupação Preferencial 2. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura de Fortaleza (padrão, pavimentos e zoneamento do imóvel).

Construído em 2007, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Fortaleza. Fica em Cocó, na Rua Bento Albuquerque.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Bento Albuquerque, 2500, em Fortaleza?

Nas 90 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2022, o m² mediano foi de R$ 2.743 e o apartamento mediano saiu por R$ 350.000, com 128 m² edificados (base de cálculo da Prefeitura). −30,4% em relação a Cocó (R$ 3.939 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Bento Albuquerque, 2500?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 19/10/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Bento Albuquerque, 2500?

Pelo ITBI de Fortaleza, o ano de construção registrado é 2007.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.