Preço do m² em Guararapes, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado em Guararapes valeu R$ 4.633 em 2025, +47,3% em relação à cidade. 1º de 55 bairros de Fortaleza por m².
Ruas de Guararapes com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Professor Jacinto Botelho | 21 | R$ 4.040 |
| Rua Romeu Aldigueri | 21 | R$ 5.045 |
| Rua Francisco Xerez | 13 | R$ 4.128 |
| Avenida Coronel Miguel Dias | 12 | R$ 5.572 |
| Rua Firmino Rocha Aguiar | 11 | R$ 4.256 |
| Rua Jor Cesar Magalhães | 8 | R$ 6.178 |
| Rua Ministro Eduardo Ellery Barreira | 8 | R$ 3.128 |
| Rua Claudio Manoel Dias Leite | 7 | R$ 5.083 |
| Rua Doutor Marlio Fernandes | 7 | R$ 5.230 |
| Rua Jaime Pinheiro | 7 | R$ 4.655 |
| Rua Carlota Pinheiro | 6 | R$ 5.753 |
| Rua Gustavo Augusto Lima | 6 | R$ 3.897 |
| Rua João Augusto Lima | 6 | R$ 3.254 |
| Rua Justino Cafe Neto | 6 | R$ 4.595 |
| Rua Olimpio Galdino de Sousa | 4 | R$ 5.386 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.799 para R$ 5.071 (+5,7%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 174 | R$ 3.987 | R$ 4.799 |
| 2023 | 134 | R$ 4.259 | R$ 4.871 |
| 2024 | 146 | R$ 4.440 | R$ 4.923 |
| 2025 | 151 | R$ 4.633 | R$ 4.864 |
| 2026* | 136 | R$ 5.023 | R$ 5.071 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Guararapes, Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Guararapes foi de R$ 4.633, em 151 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). É +47,3% em relação à mediana da cidade (R$ 3.146).
Quanto custa um apartamento em Guararapes?
O apartamento usado mediano em Guararapes saiu por R$ 900.000 em 2025, com 247 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.