Preço do m² na Avenida Coronel Miguel Dias, Fortaleza, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Coronel Miguel Dias (Guararapes) valeu R$ 5.527 em 2025, mediana de 13 compras. +19,3% em relação a Guararapes (R$ 4.633).
Prédios da Avenida Coronel Miguel Dias com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Coronel Miguel Dias, 1010 | 4 | R$ 7.067 | 2015 |
| Avenida Coronel Miguel Dias, 1140 | 4 | R$ 5.217 | 2018 |
| Avenida Coronel Miguel Dias, 1084 | 3 | R$ 7.123 | 2017 |
m² por ano (usados)
De 2022 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.793 para R$ 7.466 (+28,9%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | R$ 4.873 | R$ 5.793 |
| 2023 | 19 | R$ 5.424 | R$ 6.229 |
| 2024 | 22 | R$ 6.462 | R$ 7.072 |
| 2025 | 13 | R$ 5.527 | R$ 5.764 |
| 2026* | 18 | R$ 7.417 | R$ 7.466 |
* 2026 até 19/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Coronel Miguel Dias, em Fortaleza?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Coronel Miguel Dias foi de R$ 5.527, em 13 compras com avaliação de ITBI (base de cálculo da Prefeitura). +19,3% em relação a Guararapes (R$ 4.633).
Quanto custa um apartamento na Avenida Coronel Miguel Dias?
O apartamento usado mediano na Avenida Coronel Miguel Dias saiu por R$ 1.823.660 em 2025, com 335 m² edificados.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Fortaleza lança para o imposto, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor (a Prefeitura não publica o valor declarado). m² sobre a área edificada do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. Apartamentos com avaliação de ITBI registrada; o arquivo não informa se a guia foi paga nem a parte transmitida. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.fortaleza.ce.gov.br.