Casas à venda em Água Fria: 293 imóveis, m² pedido R$ 5.670
Em 03/11/2026, há 293 casas à venda em Água Fria, em anúncios de 24 imobiliárias. Preço pedido mediano: R$ 1,05 milhão (metade entre R$ 790 mil e R$ 1,4 milhão); m² pedido mediano: R$ 5.670/m². 35 pedem menos que imóveis parecidos.
À venda293de 24 imobiliárias
Preço medianoR$ 1,05 milhãoR$ 790 mil a R$ 1,4 milhão
m² pedidoR$ 5.670/m²pedido nos anúncios
Abaixo do mercado3512% pedem menos que parecidos →2+ quartos2763+ quartos2294+ quartos69até R$ 500 mil9R$ 500 mil a 1 mi135R$ 1 a 2 mi129acima de R$ 2 mi30até 800 m do metrô24Ver todos no mapa →
Preço por número de quartos em Água Fria
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 4 | R$ 1,15 milhão | R$ 1,85 milhão | R$ 8.032/m² |
| 2 quartos | 47 | R$ 420 mil | R$ 675 mil | R$ 5.800/m² |
| 3 quartos | 160 | R$ 400 mil | R$ 1,05 milhão | R$ 5.682/m² |
| 4 quartos ou mais | 69 | R$ 750 mil | R$ 1,3 milhão | R$ 5.172/m² |
Casas em Água Fria por preço
Perto do metrô e do trem em Água Fria
Melhores negócios em Água Fria agora
18% abaixo do mercadoR$ 1.100.000
Casa · 330 m² · 3 quartos · 2 vagas
Rua Nanau, 139 · Água Fria
R$ 3.333/m²
1Metrô Parada Inglesa · 1,1 km
16% abaixo do mercado2 imobiliáriasR$ 575.000menor de 2 preços
Casa · 137 m² · 3 quartos · 2 vagas
Rua Doutor Artur Leite de Barros Júnior, 86 · Água Fria
R$ 4.197/m²
1Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo · 1,4 km
17% abaixo do mercadoR$ 550.000
Casa · 140 m² · 2 quartos · 2 vagas
Rua Helena Dorleans Tucci Ricci, 83 · Água Fria
R$ 3.929/m²
1Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo · 980 m
15% abaixo do mercadoR$ 790.000
Casa · 210 m² · 3 quartos · 4 vagas
Água Fria
R$ 3.762/m²
1Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo · 1,2 km
13% abaixo do mercado2 imobiliáriasR$ 640.000menor de 2 preços
Casa · 138 m² · 3 quartos · 1 vaga
Rua Voluntarios Da Patria · Água Fria
R$ 4.638/m²
1Metrô Parada Inglesa · 780 m
14% abaixo do mercadoR$ 950.000
Casa · 300 m² · 4 quartos · 5 vagas
Rua Senhor do Monte, 293 · Água Fria
R$ 3.167/m²
1Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo · 1,3 km
11% abaixo do mercado3 imobiliáriasR$ 848.000menor de 3 preços
Casa · 201 m² · 3 quartos · 3 vagas
RUA MARIQUINHA VIANA,451 · Água Fria
R$ 4.219/m²
1Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo · 1,6 km
18% abaixo do mercadoR$ 830.000
Casa · 210 m² · 4 quartos · 2 vagas
Rua Coronel Aires de Campos Castro · Água Fria
R$ 3.952/m²
1Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo · 1,1 km
11% abaixo do mercado2 imobiliáriasR$ 1.135.000menor de 2 preços
Casa · 299 m² · 3 quartos · 3 vagas
Avenida Agua Fria · Água Fria
R$ 3.796/m²
1Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo · 800 m
13% abaixo do mercadoR$ 1.230.000
Casa · 327 m² · 3 quartos · 1 vaga
Rua Casa Forte, 614 · Água Fria
R$ 3.761/m²
1Metrô Parada Inglesa · 1,1 km
12% abaixo do mercadoR$ 720.000
Casa · 150 m² · 3 quartos · 1 vaga
Rua Rubiácea, 244 · Água Fria
R$ 4.800/m²
1Metrô Parada Inglesa · 750 m
11% abaixo do mercado2 imobiliáriasR$ 550.000menor de 2 preços
Casa · 121 m² · 2 quartos · 1 vaga
Padre Agostinho Poncet · Água Fria
R$ 4.545/m²
1Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo · ≈ 1,4 km
Ruas de Água Fria com casas à venda
Avenida Água Fria18Rua José de Albuquerque Medeiros18Rua Casa Forte12Rua Padre Agostinho Poncet10Rua Senhor do Monte9Rua Corneteiro de Jesus7Rua Mariquinha Viana7Rua José Justino Pereira7Avenida Engenheiro Caetano Alvares7Rua Altinópolis6Rua Florinéia6Rua Coronel Aires de Campos Castro5Rua Rafael de Oliveira5Rua Luís Rosanova5
Bairros vizinhos
Vila Vitório Mazzei29 · R$ 630 milVila Aurora36 · R$ 722 milVila Aurora (Zona Norte)87 · R$ 750 milJardim Franca248 · R$ 1,9 milhãoVila Paulicéia71 · R$ 1,25 milhãoJardim Paraíso52 · R$ 850 milJardim São Paulo46 · R$ 1,37 milhãoJardim São Paulo(zona Norte)330 · R$ 1,4 milhão(Zona Norte) Barro Branco15 · R$ 1,7 milhãoJardim Picolo10 · R$ 938 mil
Apartamentos à venda em Água Fria →
Perguntas frequentes sobre casas à venda em Água Fria
Quanto custa um casa à venda em Água Fria?
Metade dos 293 casas à venda em Água Fria pede até R$ 1,05 milhão; a faixa do meio vai de R$ 790 mil a R$ 1,4 milhão.
Qual o preço do metro quadrado em Água Fria?
O metro quadrado pedido mediano é R$ 5.670/m².
Quantos casas estão abaixo do mercado em Água Fria?
35 (12%) pedem menos que imóveis parecidos do mesmo prédio, da mesma rua ou do bairro, pela nossa comparação do m² pedido. É uma estimativa: confira no anúncio.
Tem casa à venda perto do metrô em Água Fria?
23% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem e 2 a até 500 m; as estações mais próximas da oferta são Ayrton Senna-Jardim São Paulo, Parada Inglesa e Santana (distância em linha reta).
Qual o tamanho mais comum dos casas à venda em Água Fria?
O mais comum é 3 quartos (57% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 186 m².
O mesmo imóvel aparece em mais de uma imobiliária?
Sim: 33 dos casas em Água Fria são anunciados por mais de uma imobiliária. Mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço e o link de cada anúncio.
Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 7 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.