Casas de 2 quartos à venda em Água Fria: 47 imóveis, a partir de R$ 420 mil

Em 03/11/2026, há 47 casas de 2 quartos à venda em Água Fria, em anúncios de 13 imobiliárias. Preço pedido mediano: R$ 675 mil (metade entre R$ 550 mil e R$ 862 mil); m² pedido mediano: R$ 5.800/m². 6 pedem menos que imóveis parecidos.

À venda47de 13 imobiliárias

Preço medianoR$ 675 milR$ 550 mil a R$ 862 mil

m² pedidoR$ 5.800/m²pedido nos anúncios

Abaixo do mercado613% pedem menos que parecidos →

São 47 das 293 casas à venda em Água Fria (16%). O m² pedido mediano aqui, R$ 5.800/m², está 2% acima do de Água Fria (R$ 5.670/m²).

Melhores negócios em Água Fria agora

17% abaixo do mercado

R$ 550.000

Casa · 140 m² · 2 quartos · 2 vagas

Rua Helena Dorleans Tucci Ricci, 83 · Água Fria

R$ 3.929/m²

1Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo · 980 m

11% abaixo do mercado2 imobiliárias

R$ 550.000menor de 2 preços

Casa · 121 m² · 2 quartos · 1 vaga

Padre Agostinho Poncet · Água Fria

R$ 4.545/m²

1Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo · ≈ 1,4 km

11% abaixo do mercado

R$ 600.000

Casa · 120 m² · 2 quartos · 1 vaga

Rua Vaz Muniz, 260 · Água Fria

R$ 5.000/m²

1Metrô Parada Inglesa · 1,3 km

10% abaixo do mercado

R$ 560.000

Casa · 122 m² · 2 quartos · 2 vagas

Padre Agostinho Poncet · Água Fria

R$ 4.590/m²

1Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo · ≈ 1,4 km

9% abaixo do mercado

R$ 580.000

Casa · 122 m² · 2 quartos · 2 vagas

Padre Agostinho Poncet · Água Fria

R$ 4.754/m²

1Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo · ≈ 1,4 km

9% abaixo do mercado

R$ 580.000

Casa · 100 m² · 2 quartos · 1 vaga

Rua José de Albuquerque Medeiros · Água Fria

R$ 5.800/m²

1Metrô Parada Inglesa · 900 m

Preço de mercado

R$ 550.000

Casa · 114 m² · 2 quartos · 1 vaga

Rua Voluntarios Da Patria · Água Fria

R$ 4.825/m²

1Metrô Parada Inglesa · ≈ 780 m

Preço de mercado

R$ 580.000

Casa · 95 m² · 2 quartos · 1 vaga

Avenida Engenheiro Caetano Alvares · Água Fria

R$ 6.105/m²

Preço de mercado

R$ 1.050.000

Casa · 200 m² · 2 quartos · 2 vagas

Francisco Camargo Andrade · Água Fria

R$ 5.250/m²

1Metrô Parada Inglesa · ≈ 1,8 km

Preço de mercado

R$ 530.000

Casa · 85 m² · 2 quartos · 1 vaga

Casa · 84 m² · 2 quartos · 2 vagas

Avenida Agua Fria · Água Fria

R$ 6.548/m²

1Metrô Parada Inglesa · ≈ 1,6 km

Preço de mercado

R$ 690.000

Casa · 140 m² · 2 quartos · 2 vagas

Rua Altinopolis · Água Fria

R$ 4.929/m²

1Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo · ≈ 980 m

Ver no mapa →

Casas em Água Fria por número de quartos

3 quartos160 4 quartos ou mais69

Casas em Água Fria por preço

até R$ 800 mil80 até R$ 1 milhão142 até R$ 1,5 milhão231

Perto do metrô e do trem em Água Fria

Metrô Parada Inglesa391 Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo478 Metrô Santana192

Todos os casas à venda em Água Fria →

Perguntas frequentes sobre casas de 2 quartos à venda em Água Fria

Quanto custa um casa de 2 quartos à venda em Água Fria?

Metade dos 47 casas de 2 quartos à venda em Água Fria pede até R$ 675 mil; a faixa do meio vai de R$ 550 mil a R$ 862 mil.

Qual o preço do metro quadrado em Água Fria?

O metro quadrado pedido mediano é R$ 5.800/m².

Quantos casas de 2 quartos estão abaixo do mercado em Água Fria?

6 (13%) pedem menos que imóveis parecidos do mesmo prédio, da mesma rua ou do bairro, pela nossa comparação do m² pedido. É uma estimativa: confira no anúncio.

Tem casa de 2 quartos à venda perto do metrô em Água Fria?

26% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem e 1 a até 500 m; as estações mais próximas da oferta são Ayrton Senna-Jardim São Paulo, Parada Inglesa e Santana (distância em linha reta).

Qual o tamanho mais comum dos casas de 2 quartos à venda em Água Fria?

O mais comum é 2 quartos (100% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 114 m².

O mesmo imóvel aparece em mais de uma imobiliária?

Sim: 2 dos casas de 2 quartos em Água Fria são anunciados por mais de uma imobiliária. Mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço e o link de cada anúncio.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.