Preço do m² em Silveira, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Silveira valeu R$ 4.315 em 2025, +1,5% em relação à cidade. 44º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (10% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.451.
Ruas de Silveira com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Carlos Turner | 13 | R$ 4.473 |
| Rua São Claret | 12 | R$ 4.548 |
| Rua Ilacir Pereira Lima | 11 | R$ 5.959 |
| Rua Ana Carvalho Silveira | 7 | R$ 4.315 |
| Rua Agostinho Azzi | 6 | R$ 4.330 |
| Rua Vicente Paulo Almeida | 6 | R$ 4.342 |
| Rua Wania Carvalho Silveira | 6 | R$ 3.421 |
| Rua Jurua | 5 | R$ 4.323 |
| Rua Waldir Leite Pena | 5 | R$ 3.087 |
| Avenida Cristiano Machado | 4 | R$ 2.577 |
| Rua Biaggio Polizzi | 3 | R$ 4.818 |
| Rua Tancredo da Silva Pinto | 3 | R$ 4.773 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.303 para R$ 4.604 (+39,4%); o pico foi em 2013, com R$ 5.789.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 163 | R$ 1.201 | R$ 3.303 |
| 2009 | 110 | R$ 1.454 | R$ 3.761 |
| 2010 | 283 | R$ 1.664 | R$ 4.109 |
| 2011 | 186 | R$ 1.822 | R$ 4.234 |
| 2012 | 105 | R$ 2.475 | R$ 5.469 |
| 2013 | 101 | R$ 2.810 | R$ 5.789 |
| 2014† | 29 | R$ 2.654 | R$ 5.205 |
| 2015† | 88 | R$ 2.776 | R$ 4.911 |
| 2016 | 66 | R$ 2.923 | R$ 4.788 |
| 2017 | 58 | R$ 3.036 | R$ 4.787 |
| 2018 | 100 | R$ 2.904 | R$ 4.430 |
| 2019 | 79 | R$ 2.826 | R$ 4.156 |
| 2020 | 100 | R$ 3.044 | R$ 4.339 |
| 2021 | 140 | R$ 3.183 | R$ 4.214 |
| 2022 | 95 | R$ 3.382 | R$ 4.075 |
| 2023 | 116 | R$ 3.498 | R$ 4.023 |
| 2024 | 94 | R$ 3.686 | R$ 4.102 |
| 2025 | 91 | R$ 4.315 | R$ 4.568 |
| 2026* | 87 | R$ 4.592 | R$ 4.604 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
← Todos os bairros de Belo Horizonte · Mapa de preços
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Silveira, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Silveira foi de R$ 4.315, em 91 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +1,5% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Silveira?
O apartamento usado mediano em Silveira saiu por R$ 445.000 em 2025, com 109 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.