Preço do m² na Rua São Claret, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua São Claret (Silveira) valeu R$ 4.548 em 2025, mediana de 12 compras. +5,4% em relação a Silveira (R$ 4.315).
Prédios da Rua São Claret com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua São Claret, 409 | 6 | R$ 4.400 | 2003 |
| Rua São Claret, 481 | 4 | R$ 5.019 | 2009 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.580 para R$ 4.519 (+26,2%); o pico foi em 2013, com R$ 6.156.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 5 | R$ 1.328 | R$ 3.580 |
| 2009 | 5 | R$ 1.087 | R$ 2.800 |
| 2010 | 72 | R$ 1.426 | R$ 3.507 |
| 2011 | 71 | R$ 1.621 | R$ 3.776 |
| 2012 | 21 | R$ 2.482 | R$ 5.543 |
| 2013 | 18 | R$ 2.994 | R$ 6.156 |
| 2014† | 8 | R$ 3.104 | R$ 6.092 |
| 2015† | 13 | R$ 3.321 | R$ 5.809 |
| 2016 | 10 | R$ 3.344 | R$ 5.502 |
| 2017 | 10 | R$ 3.162 | R$ 5.051 |
| 2018 | 14 | R$ 3.063 | R$ 4.621 |
| 2019 | 16 | R$ 2.897 | R$ 4.268 |
| 2020 | 17 | R$ 3.290 | R$ 4.737 |
| 2021 | 18 | R$ 3.310 | R$ 4.403 |
| 2022 | 6 | R$ 3.333 | R$ 4.009 |
| 2023 | 13 | R$ 2.996 | R$ 3.458 |
| 2024 | 12 | R$ 3.862 | R$ 4.196 |
| 2025 | 12 | R$ 4.548 | R$ 4.756 |
| 2026* | 14 | R$ 4.446 | R$ 4.519 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua São Claret, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua São Claret foi de R$ 4.548, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +5,4% em relação a Silveira (R$ 4.315).
Quanto custa um apartamento na Rua São Claret?
O apartamento usado mediano na Rua São Claret saiu por R$ 331.000 em 2025, com 90 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.