Preço do m² em Santa Mônica, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Santa Mônica valeu R$ 3.742 em 2025, −11,9% em relação à cidade. 95º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (27% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.127.
Ruas de Santa Mônica com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua dos Bororos | 17 | R$ 3.911 |
| Rua Olavo Bilac | 13 | R$ 4.505 |
| Rua Joaquim Pereira | 10 | R$ 3.953 |
| Rua Ministro Oliveira Salazar | 10 | R$ 4.025 |
| Rua dos Astecas | 8 | R$ 2.897 |
| Rua dos Tumucumaques | 8 | R$ 4.308 |
| Rua da Gameleira | 7 | R$ 3.655 |
| Rua dos Comanches | 7 | R$ 2.582 |
| Rua Aloisio de Azevedo | 6 | R$ 2.787 |
| Rua Visconde de Taunay | 6 | R$ 4.238 |
| Rua Campista | 5 | R$ 4.190 |
| Rua Álvares de Azevedo | 4 | R$ 4.228 |
| Rua Augusto dos Anjos | 4 | R$ 2.914 |
| Rua do Carmelo | 4 | R$ 4.221 |
| Avenida Deputado Anuar Menhen | 3 | R$ 3.421 |
| Rua Candido de Figueiredo | 3 | R$ 6.000 |
| Rua dos Maias | 3 | R$ 3.466 |
| Rua dos Zapotecas | 3 | R$ 4.256 |
| Rua José do Patrocinio | 3 | R$ 3.593 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.211 para R$ 4.094 (+27,5%); o pico foi em 2013, com R$ 5.243.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 84 | R$ 1.182 | R$ 3.211 |
| 2009 | 132 | R$ 1.470 | R$ 3.812 |
| 2010 | 216 | R$ 1.581 | R$ 3.902 |
| 2011 | 242 | R$ 1.846 | R$ 4.281 |
| 2012 | 174 | R$ 2.214 | R$ 4.893 |
| 2013 | 204 | R$ 2.545 | R$ 5.243 |
| 2014† | 62 | R$ 2.969 | R$ 5.865 |
| 2015† | 113 | R$ 2.698 | R$ 4.681 |
| 2016 | 154 | R$ 2.812 | R$ 4.611 |
| 2017 | 111 | R$ 2.799 | R$ 4.439 |
| 2018 | 119 | R$ 2.806 | R$ 4.304 |
| 2019 | 151 | R$ 2.899 | R$ 4.278 |
| 2020 | 182 | R$ 2.936 | R$ 4.194 |
| 2021 | 219 | R$ 3.089 | R$ 4.109 |
| 2022 | 231 | R$ 3.149 | R$ 3.786 |
| 2023 | 205 | R$ 3.362 | R$ 3.887 |
| 2024 | 170 | R$ 3.572 | R$ 3.958 |
| 2025 | 152 | R$ 3.742 | R$ 3.967 |
| 2026* | 171 | R$ 4.044 | R$ 4.094 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Santa Mônica, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Santa Mônica foi de R$ 3.742, em 152 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −11,9% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Santa Mônica?
O apartamento usado mediano em Santa Mônica saiu por R$ 250.000 em 2025, com 63 m² construídos.
Os lançamentos em Santa Mônica são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Santa Mônica sobe para R$ 4.127. Lançamentos foram 27% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.