Preço do m² na Rua Ministro Oliveira Salazar, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Ministro Oliveira Salazar (Santa Mônica) valeu R$ 4.025 em 2025, mediana de 10 compras. +7,5% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742).
Prédios da Rua Ministro Oliveira Salazar com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 806 | 3 | R$ 4.432 | 2003 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.407 para R$ 4.579 (+34,4%); o pico foi em 2012, com R$ 6.567.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 11 | R$ 1.254 | R$ 3.407 |
| 2009 | 20 | R$ 1.484 | R$ 3.866 |
| 2010 | 20 | R$ 1.854 | R$ 4.564 |
| 2011 | 8 | R$ 1.527 | R$ 3.509 |
| 2012 | 5 | R$ 3.032 | R$ 6.567 |
| 2013 | 11 | R$ 2.771 | R$ 5.703 |
| 2014† | 4 | R$ 3.174 | R$ 6.298 |
| 2015† | 2 | R$ 3.203 | R$ 5.629 |
| 2016 | 11 | R$ 3.097 | R$ 5.059 |
| 2017 | 5 | R$ 2.890 | R$ 4.591 |
| 2018 | 5 | R$ 2.849 | R$ 4.304 |
| 2019 | 4 | R$ 2.550 | R$ 3.819 |
| 2020 | 5 | R$ 2.104 | R$ 3.023 |
| 2021 | 10 | R$ 3.158 | R$ 4.202 |
| 2022 | 12 | R$ 3.298 | R$ 3.966 |
| 2023 | 9 | R$ 3.403 | R$ 3.928 |
| 2024 | 8 | R$ 3.690 | R$ 4.068 |
| 2025 | 10 | R$ 4.025 | R$ 4.217 |
| 2026* | 8 | R$ 4.515 | R$ 4.579 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Ministro Oliveira Salazar, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Ministro Oliveira Salazar foi de R$ 4.025, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +7,5% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Oliveira Salazar?
O apartamento usado mediano na Rua Ministro Oliveira Salazar saiu por R$ 202.500 em 2025, com 51 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.