Preço do m² na Rua Joaquim Pereira, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Joaquim Pereira (Santa Mônica) valeu R$ 3.953 em 2025, mediana de 10 compras. +5,6% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742).
Prédios da Rua Joaquim Pereira com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Pereira, 700 | 10 | R$ 3.953 | 1995 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.866 para R$ 4.003 (+39,7%); o pico foi em 2013, com R$ 5.091.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 4 | R$ 1.049 | R$ 2.866 |
| 2009 | 11 | R$ 1.375 | R$ 3.580 |
| 2010 | 8 | R$ 1.542 | R$ 3.848 |
| 2011 | 4 | R$ 1.836 | R$ 4.258 |
| 2012 | 6 | R$ 2.297 | R$ 5.036 |
| 2013 | 15 | R$ 2.465 | R$ 5.091 |
| 2014† | 5 | R$ 1.995 | R$ 3.974 |
| 2015† | 4 | R$ 2.562 | R$ 4.535 |
| 2016 | 1 | R$ 2.962 | R$ 4.796 |
| 2017 | 6 | R$ 2.862 | R$ 4.543 |
| 2018 | 6 | R$ 2.321 | R$ 3.580 |
| 2019 | 10 | R$ 2.497 | R$ 3.679 |
| 2020 | 12 | R$ 2.442 | R$ 3.506 |
| 2021 | 4 | R$ 2.962 | R$ 3.810 |
| 2022 | 17 | R$ 3.016 | R$ 3.622 |
| 2023 | 17 | R$ 3.148 | R$ 3.635 |
| 2024 | 13 | R$ 3.811 | R$ 4.209 |
| 2025 | 10 | R$ 3.953 | R$ 4.153 |
| 2026* | 7 | R$ 4.003 | R$ 4.003 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Joaquim Pereira, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Joaquim Pereira foi de R$ 3.953, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +5,6% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Pereira?
O apartamento usado mediano na Rua Joaquim Pereira saiu por R$ 251.500 em 2025, com 62 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.