Condomínio da Lagoa (Rua Joaquim Pereira, 700), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Mônica, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −15,9% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 62 m² | R$ 250.000 | R$ 4.003 |
| 08/2026 | 76 m² | R$ 320.000 | R$ 4.196 |
| 08/2026 | 76 m² | R$ 350.000 | R$ 4.589 |
| 07/2026 | 63 m² | R$ 235.000 | R$ 3.737 |
| 06/2026 | 76 m² | R$ 290.000 | R$ 3.802 |
| 04/2026 | 62 m² | R$ 275.000 | R$ 4.403 |
Ver todas as 90 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 62 m² | R$ 236.000 | R$ 3.778 |
| 12/2025 | 76 m² | R$ 310.000 | R$ 4.065 |
| 09/2025 | 62 m² | R$ 263.000 | R$ 4.211 |
| 08/2025 | 62 m² | R$ 230.000 | R$ 3.682 |
| 08/2025 | 62 m² | R$ 285.000 | R$ 4.563 |
| 08/2025 | 62 m² | R$ 210.000 | R$ 3.362 |
| 07/2025 | 62 m² | R$ 266.000 | R$ 4.259 |
| 05/2025 | 62 m² | R$ 100.000 | R$ 1.601 |
| 04/2025 | 76 m² | R$ 310.000 | R$ 4.065 |
| 03/2025 | 62 m² | R$ 240.000 | R$ 3.842 |
| 02/2025 | 62 m² | R$ 213.000 | R$ 3.410 |
| 09/2024 | 76 m² | R$ 308.000 | R$ 4.038 |
| 09/2024 | 62 m² | R$ 215.000 | R$ 3.442 |
| 08/2024 | 63 m² | R$ 240.000 | R$ 3.816 |
| 08/2024 | 62 m² | R$ 200.000 | R$ 3.202 |
| 07/2024 | 76 m² | R$ 288.000 | R$ 3.776 |
| 07/2024 | 60 m² | R$ 230.000 | R$ 3.811 |
| 06/2024 | 62 m² | R$ 220.000 | R$ 3.522 |
| 06/2024 | 75 m² | R$ 250.000 | R$ 3.324 |
| 05/2024 | 76 m² | R$ 320.000 | R$ 4.196 |
| 04/2024 | 62 m² | R$ 240.000 | R$ 3.842 |
| 03/2024 | 76 m² | R$ 190.000 | R$ 2.491 |
| 03/2024 | 62 m² | R$ 240.000 | R$ 3.842 |
| 02/2024 | 76 m² | R$ 300.000 | R$ 3.933 |
| 10/2023 | 62 m² | R$ 223.000 | R$ 3.570 |
| 09/2023 | 62 m² | R$ 215.000 | R$ 3.442 |
| 08/2023 | 76 m² | R$ 270.000 | R$ 3.540 |
| 08/2023 | 76 m² | R$ 230.000 | R$ 3.016 |
| 07/2023 | 62 m² | R$ 190.000 | R$ 3.042 |
| 07/2023 | 62 m² | R$ 180.000 | R$ 2.882 |
| 05/2023 | 60 m² | R$ 190.000 | R$ 3.148 |
| 04/2023 | 63 m² | R$ 172.000 | R$ 2.735 |
| 04/2023 | 76 m² | R$ 150.000 | R$ 1.967 |
| 03/2023 | 62 m² | R$ 200.000 | R$ 3.202 |
| 03/2023 | 76 m² | R$ 230.000 | R$ 3.016 |
| 03/2023 | 62 m² | R$ 240.000 | R$ 3.842 |
| 01/2023 | 76 m² | R$ 160.000 | R$ 2.098 |
| 01/2023 | 62 m² | R$ 205.000 | R$ 3.282 |
| 01/2023 | 62 m² | R$ 220.000 | R$ 3.522 |
| 01/2023 | 62 m² | R$ 130.000 | R$ 2.081 |
| 01/2023 | 62 m² | R$ 210.000 | R$ 3.362 |
| 12/2022 | 62 m² | R$ 200.000 | R$ 3.202 |
| 12/2022 | 60 m² | R$ 190.000 | R$ 3.148 |
| 11/2022 | 76 m² | R$ 250.000 | R$ 3.278 |
| 10/2022 | 76 m² | R$ 200.000 | R$ 2.644 |
| 10/2022 | 76 m² | R$ 230.000 | R$ 3.016 |
| 10/2022 | 62 m² | R$ 190.000 | R$ 3.042 |
| 10/2022 | 76 m² | R$ 258.000 | R$ 3.383 |
| 09/2022 | 62 m² | R$ 160.000 | R$ 2.562 |
| 06/2022 | 76 m² | R$ 200.000 | R$ 2.644 |
| 06/2022 | 75 m² | R$ 200.000 | R$ 2.660 |
| 06/2022 | 76 m² | R$ 269.000 | R$ 3.556 |
| 05/2022 | 60 m² | R$ 180.000 | R$ 2.983 |
| 05/2022 | 60 m² | R$ 280.500 | R$ 4.648 |
| 04/2022 | 62 m² | R$ 180.000 | R$ 2.882 |
| 04/2022 | 62 m² | R$ 150.000 | R$ 2.402 |
| 03/2022 | 62 m² | R$ 205.000 | R$ 3.282 |
| 03/2022 | 76 m² | R$ 224.000 | R$ 2.937 |
| 11/2021 | 62 m² | R$ 199.000 | R$ 3.186 |
| 10/2021 | 62 m² | R$ 190.000 | R$ 3.042 |
| 09/2021 | 62 m² | R$ 180.000 | R$ 2.882 |
| 07/2021 | 62 m² | R$ 150.000 | R$ 2.402 |
| 12/2020 | 62 m² | R$ 170.000 | R$ 2.722 |
| 11/2020 | 62 m² | R$ 190.000 | R$ 3.042 |
| 09/2020 | 60 m² | R$ 155.000 | R$ 2.568 |
| 09/2020 | 62 m² | R$ 160.000 | R$ 2.562 |
| 09/2020 | 62 m² | R$ 185.000 | R$ 2.962 |
| 08/2020 | 60 m² | R$ 80.000 | R$ 1.326 |
| 07/2020 | 62 m² | R$ 120.000 | R$ 1.921 |
| 07/2020 | 62 m² | R$ 140.000 | R$ 2.241 |
| 06/2020 | 62 m² | R$ 145.000 | R$ 2.321 |
| 06/2020 | 76 m² | R$ 230.000 | R$ 3.016 |
| 02/2020 | 62 m² | R$ 116.550 | R$ 1.866 |
| 02/2020 | 62 m² | R$ 70.000 | R$ 1.121 |
| 10/2019 | 76 m² | R$ 200.000 | R$ 2.644 |
| 08/2019 | 62 m² | R$ 195.000 | R$ 3.122 |
| 08/2019 | 62 m² | R$ 80.000 | R$ 1.281 |
| 08/2019 | 76 m² | R$ 190.000 | R$ 2.512 |
| 08/2019 | 62 m² | R$ 125.000 | R$ 2.001 |
| 06/2019 | 62 m² | R$ 220.000 | R$ 3.522 |
| 05/2019 | 62 m² | R$ 142.500 | R$ 2.281 |
| 05/2019 | 62 m² | R$ 155.000 | R$ 2.482 |
| 04/2019 | 60 m² | R$ 70.000 | R$ 1.160 |
| 01/2019 | 62 m² | R$ 190.000 | R$ 3.042 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?62 m² construídos: perto de R$ 256 mil · ajuste a área
perto de R$ 256 mil (faixa de R$ 235 mil a R$ 271 mil)
m² de hoje: R$ 4.131. Pelas 32 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano19 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 4 | R$ 1.049 | R$ 2.866 |
| 2009 | 11 | R$ 1.375 | R$ 3.580 |
| 2010 | 8 | R$ 1.542 | R$ 3.848 |
| 2011 | 4 | R$ 1.836 | R$ 4.258 |
| 2012 | 6 | R$ 2.297 | R$ 5.036 |
| 2013 | 15 | R$ 2.465 | R$ 5.091 |
| 2014 | 5 | R$ 1.995 | R$ 3.974 |
| 2015 | 4 | R$ 2.562 | R$ 4.535 |
| 2016 | 1 | R$ 2.962 | R$ 4.796 |
| 2017 | 6 | R$ 2.862 | R$ 4.543 |
| 2018 | 6 | R$ 2.321 | R$ 3.580 |
| 2019 | 10 | R$ 2.497 | R$ 3.679 |
| 2020 | 12 | R$ 2.442 | R$ 3.506 |
| 2021 | 4 | R$ 2.962 | R$ 3.810 |
| 2022 | 17 | R$ 3.016 | R$ 3.622 |
| 2023 | 17 | R$ 3.148 | R$ 3.635 |
| 2024 | 13 | R$ 3.811 | R$ 4.209 |
| 2025 | 10 | R$ 3.953 | R$ 4.153 |
| 2026 | 7 | R$ 4.003 | R$ 4.003 |
Sobre o prédioCondomínio da Lagoa · construído em 1994 · 400 m da estação Montese
Nome do condomínio: Condomínio da Lagoa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.650.819/0001-02).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Montese (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 1994, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Mônica, na Rua Joaquim Pereira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Pereira, 700, em Belo Horizonte?
Nas 90 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.148 e o apartamento mediano saiu por R$ 202.500, com 62 m² construídos (valor declarado na guia). −15,9% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Joaquim Pereira, 700?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Joaquim Pereira, 700?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1994.
Qual o nome do prédio da Rua Joaquim Pereira, 700?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio da Lagoa.
Qual a estação mais perto da Rua Joaquim Pereira, 700?
A mais próxima é a estação Montese (BRT MOVE), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.