Preço do m² na Rua Olavo Bilac, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Olavo Bilac (Santa Mônica) valeu R$ 4.023 em 2025, mediana de 16 compras. +7,5% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742).
Prédios da Rua Olavo Bilac com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Olavo Bilac, 870 | 4 | R$ 5.120 | 1999 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.448 para R$ 4.097 (+18,8%); o pico foi em 2012, com R$ 6.257.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 7 | R$ 1.268 | R$ 3.448 |
| 2009 | 17 | R$ 1.534 | R$ 3.944 |
| 2010 | 11 | R$ 2.117 | R$ 5.237 |
| 2011 | 7 | R$ 2.148 | R$ 4.928 |
| 2012 | 7 | R$ 2.855 | R$ 6.257 |
| 2013 | 6 | R$ 2.806 | R$ 5.762 |
| 2014† | 2 | R$ 3.521 | R$ 6.951 |
| 2015† | 7 | R$ 3.080 | R$ 5.542 |
| 2016 | 4 | R$ 2.209 | R$ 3.632 |
| 2017 | 1 | R$ 3.268 | R$ 5.229 |
| 2018 | 6 | R$ 3.124 | R$ 4.737 |
| 2019 | 14 | R$ 2.681 | R$ 3.997 |
| 2020 | 15 | R$ 2.852 | R$ 4.000 |
| 2021 | 14 | R$ 3.818 | R$ 4.900 |
| 2022 | 7 | R$ 3.306 | R$ 3.962 |
| 2023 | 10 | R$ 3.352 | R$ 3.843 |
| 2024 | 7 | R$ 3.571 | R$ 3.944 |
| 2025 | 16 | R$ 4.023 | R$ 4.226 |
| 2026* | 10 | R$ 4.057 | R$ 4.097 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Olavo Bilac, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Olavo Bilac foi de R$ 4.023, em 16 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +7,5% em relação a Santa Mônica (R$ 3.742).
Quanto custa um apartamento na Rua Olavo Bilac?
O apartamento usado mediano na Rua Olavo Bilac saiu por R$ 250.000 em 2025, com 63 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.