Preço do m² em Cinqüentenário, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Cinqüentenário valeu R$ 4.293 em 2025, +1,0% em relação à cidade. 45º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Ruas de Cinqüentenário com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Júlio de Castilho | 33 | R$ 4.630 |
| Avenida Dom João Vi | 15 | R$ 4.147 |
| Rua Belas Noites | 15 | R$ 2.885 |
| Rua Ursula Paulino | 12 | R$ 4.090 |
| Rua Ophil Ribeiro | 9 | R$ 4.706 |
| Rua Ivo Rocha | 5 | R$ 4.809 |
| Rua Crisantemo | 4 | R$ 4.409 |
| Rua Três Fazendas | 3 | R$ 3.880 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.289 para R$ 5.110 (+55,4%); o pico foi em 2013, com R$ 6.075.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 47 | R$ 1.214 | R$ 3.289 |
| 2009 | 44 | R$ 1.497 | R$ 3.874 |
| 2010 | 88 | R$ 1.662 | R$ 4.078 |
| 2011 | 64 | R$ 2.028 | R$ 4.785 |
| 2012 | 43 | R$ 2.514 | R$ 5.437 |
| 2013 | 166 | R$ 2.943 | R$ 6.075 |
| 2014† | 108 | R$ 3.121 | R$ 6.188 |
| 2015† | 167 | R$ 3.297 | R$ 5.762 |
| 2016 | 132 | R$ 3.324 | R$ 5.489 |
| 2017 | 97 | R$ 2.912 | R$ 4.598 |
| 2018 | 129 | R$ 3.116 | R$ 4.747 |
| 2019 | 170 | R$ 3.380 | R$ 5.019 |
| 2020 | 206 | R$ 2.964 | R$ 4.266 |
| 2021 | 182 | R$ 3.272 | R$ 4.301 |
| 2022 | 77 | R$ 3.590 | R$ 4.435 |
| 2023 | 101 | R$ 3.330 | R$ 3.871 |
| 2024 | 89 | R$ 3.992 | R$ 4.397 |
| 2025 | 100 | R$ 4.293 | R$ 4.569 |
| 2026* | 73 | R$ 5.081 | R$ 5.110 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Cinqüentenário, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Cinqüentenário foi de R$ 4.293, em 100 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +1,0% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Cinqüentenário?
O apartamento usado mediano em Cinqüentenário saiu por R$ 300.000 em 2025, com 65 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.