Preço do m² na Rua Belas Noites, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Belas Noites (Cinqüentenário) valeu R$ 2.885 em 2025, mediana de 15 compras. −32,8% em relação a Cinqüentenário (R$ 4.293).
Prédios da Rua Belas Noites com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Belas Noites, 55 | 12 | R$ 3.088 | 2006 |
| Rua Belas Noites, 35 | 3 | R$ 2.612 | 2005 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.358 para R$ 4.669 (+39,1%); o pico foi em 2013, com R$ 6.182.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 7 | R$ 1.210 | R$ 3.358 |
| 2009 | 5 | R$ 1.613 | R$ 4.199 |
| 2010 | 6 | R$ 2.057 | R$ 5.087 |
| 2011 | 7 | R$ 2.339 | R$ 5.405 |
| 2012 | 4 | R$ 2.734 | R$ 6.078 |
| 2013 | 5 | R$ 3.065 | R$ 6.182 |
| 2014† | 1 | R$ 2.339 | R$ 4.692 |
| 2015† | 3 | R$ 3.226 | R$ 5.526 |
| 2016 | 7 | R$ 2.984 | R$ 4.832 |
| 2017 | 4 | R$ 2.797 | R$ 4.398 |
| 2018 | 2 | R$ 2.796 | R$ 4.251 |
| 2019 | 1 | R$ 3.952 | R$ 5.818 |
| 2020 | 1 | R$ 2.904 | R$ 4.181 |
| 2021 | 4 | R$ 3.162 | R$ 4.237 |
| 2022 | 4 | R$ 3.105 | R$ 3.721 |
| 2023 | 10 | R$ 2.753 | R$ 3.158 |
| 2024 | 7 | R$ 3.300 | R$ 3.645 |
| 2025 | 15 | R$ 2.885 | R$ 3.044 |
| 2026* | 4 | R$ 4.638 | R$ 4.669 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Belas Noites, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Belas Noites foi de R$ 2.885, em 15 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −32,8% em relação a Cinqüentenário (R$ 4.293).
Quanto custa um apartamento na Rua Belas Noites?
O apartamento usado mediano na Rua Belas Noites saiu por R$ 177.099 em 2025, com 62 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.