Preço do m² na Rua Júlio de Castilho, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Júlio de Castilho (Cinqüentenário) valeu R$ 4.716 em 2025, mediana de 36 compras. +9,9% em relação a Cinqüentenário (R$ 4.293).
Prédios da Rua Júlio de Castilho com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Júlio de Castilho, 133 | 19 | R$ 5.273 | 2013 |
| Rua Júlio de Castilho, 844 | 5 | R$ 3.665 | 2020 |
m² por ano (usados)
De 2010 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.624 para R$ 5.522 (+19,4%); o pico foi em 2013, com R$ 6.199.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2010 | 10 | R$ 1.908 | R$ 4.624 |
| 2011 | 3 | R$ 1.954 | R$ 4.594 |
| 2012 | 1 | R$ 2.564 | R$ 5.641 |
| 2013 | 116 | R$ 2.997 | R$ 6.199 |
| 2014† | 93 | R$ 3.154 | R$ 6.191 |
| 2015† | 168 | R$ 3.424 | R$ 6.062 |
| 2016 | 88 | R$ 3.417 | R$ 5.578 |
| 2017 | 64 | R$ 2.970 | R$ 4.721 |
| 2018 | 61 | R$ 3.377 | R$ 5.104 |
| 2019 | 67 | R$ 3.225 | R$ 4.820 |
| 2020 | 119 | R$ 2.833 | R$ 4.094 |
| 2021 | 101 | R$ 3.452 | R$ 4.647 |
| 2022 | 38 | R$ 4.169 | R$ 5.016 |
| 2023 | 46 | R$ 4.238 | R$ 4.939 |
| 2024 | 43 | R$ 4.454 | R$ 4.908 |
| 2025 | 36 | R$ 4.716 | R$ 4.969 |
| 2026* | 39 | R$ 5.522 | R$ 5.522 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Júlio de Castilho, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Júlio de Castilho foi de R$ 4.716, em 36 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +9,9% em relação a Cinqüentenário (R$ 4.293).
Quanto custa um apartamento na Rua Júlio de Castilho?
O apartamento usado mediano na Rua Júlio de Castilho saiu por R$ 339.000 em 2025, com 80 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.