Preço do m² na Avenida Dom João Vi, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Dom João Vi (Cinqüentenário) valeu R$ 3.973 em 2025, mediana de 18 compras. −7,4% em relação a Cinqüentenário (R$ 4.293).
Prédios da Avenida Dom João Vi com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Dom João Vi, 920 | 3 | R$ 4.408 | 1998 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.254 para R$ 4.236 (+30,2%); o pico foi em 2013, com R$ 6.047.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 22 | R$ 1.210 | R$ 3.254 |
| 2009 | 26 | R$ 1.455 | R$ 3.760 |
| 2010 | 27 | R$ 1.880 | R$ 4.668 |
| 2011 | 16 | R$ 1.972 | R$ 4.622 |
| 2012 | 16 | R$ 2.471 | R$ 5.426 |
| 2013 | 13 | R$ 2.928 | R$ 6.047 |
| 2014† | 5 | R$ 3.282 | R$ 6.584 |
| 2015† | 16 | R$ 3.215 | R$ 5.627 |
| 2016 | 18 | R$ 3.055 | R$ 5.064 |
| 2017 | 10 | R$ 2.763 | R$ 4.404 |
| 2018 | 16 | R$ 2.965 | R$ 4.570 |
| 2019 | 16 | R$ 2.683 | R$ 3.946 |
| 2020 | 14 | R$ 2.892 | R$ 4.158 |
| 2021 | 23 | R$ 3.070 | R$ 4.194 |
| 2022 | 13 | R$ 3.588 | R$ 4.335 |
| 2023 | 11 | R$ 3.772 | R$ 4.460 |
| 2024 | 20 | R$ 3.889 | R$ 4.257 |
| 2025 | 18 | R$ 3.973 | R$ 4.259 |
| 2026* | 14 | R$ 4.122 | R$ 4.236 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Dom João Vi, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Dom João Vi foi de R$ 3.973, em 18 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −7,4% em relação a Cinqüentenário (R$ 4.293).
Quanto custa um apartamento na Avenida Dom João Vi?
O apartamento usado mediano na Avenida Dom João Vi saiu por R$ 262.500 em 2025, com 70 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.