Preço do m² em Belvedere, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Belvedere valeu R$ 7.161 em 2025, +68,5% em relação à cidade. 1º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Ruas de Belvedere com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Desembargador Jorge Fontana | 15 | R$ 6.052 |
| Rua Sebastião Fabiano Dias | 14 | R$ 6.828 |
| Avenida Luiz Paulo Franco | 11 | R$ 6.421 |
| Rua Juvenal Melo Senra | 10 | R$ 5.781 |
| Rua João Antônio Azeredo | 9 | R$ 8.450 |
| Rua Elza Brandao Rodarte | 5 | R$ 8.817 |
| Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhães | 4 | R$ 4.421 |
| Rua Fausto Nunes Vieira | 4 | R$ 8.370 |
| Rua Vicente Guimaraes | 4 | R$ 9.279 |
| Rua José Ferreira Cascao | 3 | R$ 6.747 |
| Rua Maestro Arthur Bosmans | 3 | R$ 2.811 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.882 para R$ 8.026 (+64,4%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 292 | R$ 1.792 | R$ 4.882 |
| 2009 | 273 | R$ 2.058 | R$ 5.363 |
| 2010 | 237 | R$ 2.686 | R$ 6.569 |
| 2011 | 194 | R$ 2.979 | R$ 6.895 |
| 2012 | 216 | R$ 3.412 | R$ 7.608 |
| 2013 | 129 | R$ 3.750 | R$ 7.665 |
| 2014† | 40 | R$ 3.672 | R$ 7.358 |
| 2015† | 118 | R$ 4.065 | R$ 7.167 |
| 2016 | 84 | R$ 4.363 | R$ 7.230 |
| 2017 | 72 | R$ 3.840 | R$ 6.055 |
| 2018 | 87 | R$ 4.190 | R$ 6.368 |
| 2019 | 72 | R$ 4.282 | R$ 6.380 |
| 2020 | 125 | R$ 4.900 | R$ 7.073 |
| 2021 | 169 | R$ 5.174 | R$ 6.881 |
| 2022 | 122 | R$ 5.835 | R$ 7.078 |
| 2023 | 89 | R$ 6.149 | R$ 7.066 |
| 2024 | 118 | R$ 6.424 | R$ 7.109 |
| 2025 | 89 | R$ 7.161 | R$ 7.573 |
| 2026* | 57 | R$ 7.882 | R$ 8.026 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Belvedere, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Belvedere foi de R$ 7.161, em 89 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +68,5% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Belvedere?
O apartamento usado mediano em Belvedere saiu por R$ 1.664.000 em 2025, com 265 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.