Preço do m² na Rua Juvenal Melo Senra, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Juvenal Melo Senra (Belvedere) valeu R$ 5.781 em 2025, mediana de 10 compras. −19,3% em relação a Belvedere (R$ 7.161).
Prédios da Rua Juvenal Melo Senra com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Juvenal Melo Senra, 395 | 3 | R$ 1.239 | 2002 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.179 para R$ 7.651 (+83,1%); o pico foi em 2013, com R$ 8.345.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 39 | R$ 1.563 | R$ 4.179 |
| 2009 | 17 | R$ 1.817 | R$ 4.713 |
| 2010 | 13 | R$ 2.105 | R$ 5.260 |
| 2011 | 24 | R$ 3.266 | R$ 7.476 |
| 2012 | 24 | R$ 3.532 | R$ 7.815 |
| 2013 | 15 | R$ 4.074 | R$ 8.345 |
| 2014† | 6 | R$ 3.164 | R$ 6.229 |
| 2015† | 14 | R$ 4.163 | R$ 7.228 |
| 2016 | 5 | R$ 3.832 | R$ 6.204 |
| 2017 | 12 | R$ 4.286 | R$ 6.817 |
| 2018 | 7 | R$ 4.215 | R$ 6.360 |
| 2019 | 14 | R$ 4.797 | R$ 7.045 |
| 2020 | 20 | R$ 4.694 | R$ 6.642 |
| 2021 | 20 | R$ 5.146 | R$ 6.750 |
| 2022 | 13 | R$ 5.841 | R$ 7.127 |
| 2023 | 15 | R$ 6.469 | R$ 7.467 |
| 2024 | 18 | R$ 5.892 | R$ 6.540 |
| 2025 | 10 | R$ 5.781 | R$ 6.106 |
| 2026* | 9 | R$ 7.589 | R$ 7.651 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Juvenal Melo Senra, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Juvenal Melo Senra foi de R$ 5.781, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −19,3% em relação a Belvedere (R$ 7.161).
Quanto custa um apartamento na Rua Juvenal Melo Senra?
O apartamento usado mediano na Rua Juvenal Melo Senra saiu por R$ 1.575.000 em 2025, com 217 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.