Preço do m² em Aeroporto, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Aeroporto valeu R$ 5.607 em 2025, +31,9% em relação à cidade. 9º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (28% das compras), o m² mediano fica em R$ 5.892.
Ruas de Aeroporto com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua General Aranha | 83 | R$ 5.770 |
| Rua Boaventura | 34 | R$ 5.373 |
| Rua Professor Jerson Martins | 11 | R$ 5.179 |
| Rua dos Aeroviarios | 6 | R$ 4.812 |
| Rua Noraldino Lima | 6 | R$ 5.997 |
| Rua Professor Nelson de Sena | 4 | R$ 4.774 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.473 para R$ 5.880 (+69,3%); o pico foi em 2013, com R$ 6.584.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 13 | R$ 1.305 | R$ 3.473 |
| 2009 | 24 | R$ 1.404 | R$ 3.601 |
| 2010 | 19 | R$ 1.840 | R$ 4.496 |
| 2011 | 17 | R$ 2.233 | R$ 5.080 |
| 2012 | 62 | R$ 2.380 | R$ 5.245 |
| 2013 | 113 | R$ 3.174 | R$ 6.584 |
| 2014† | 20 | R$ 3.545 | R$ 6.998 |
| 2015† | 62 | R$ 3.263 | R$ 5.684 |
| 2016 | 87 | R$ 3.083 | R$ 5.074 |
| 2017 | 28 | R$ 3.132 | R$ 4.976 |
| 2018 | 70 | R$ 3.349 | R$ 5.140 |
| 2019 | 41 | R$ 3.156 | R$ 4.658 |
| 2020 | 49 | R$ 3.226 | R$ 4.528 |
| 2021 | 49 | R$ 3.614 | R$ 4.839 |
| 2022 | 173 | R$ 4.451 | R$ 5.368 |
| 2023 | 196 | R$ 4.299 | R$ 4.958 |
| 2024 | 123 | R$ 4.549 | R$ 5.105 |
| 2025 | 147 | R$ 5.607 | R$ 5.903 |
| 2026* | 100 | R$ 5.780 | R$ 5.880 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Aeroporto, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Aeroporto foi de R$ 5.607, em 147 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +31,9% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Aeroporto?
O apartamento usado mediano em Aeroporto saiu por R$ 591.852 em 2025, com 106 m² construídos.
Os lançamentos em Aeroporto são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Aeroporto sobe para R$ 5.892. Lançamentos foram 28% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.