Condomínio Boulevard São Francisco, Rua Otávio de Morais, 156: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Condomínio Boulevard São Francisco (Rua Otávio de Morais, 156), de R$ 1,27 milhão a R$ 2,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 26 por R$ 8.156/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Otávio de Morais, 156 · Vila São Francisco, São Paulo · Estação Villa-Lobos - Jaguaré a 2,1 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Condomínio Boulevard São Francisco
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 5 | R$ 1,27 milhão | R$ 1,96 milhão | R$ 9.322/m² |
5 apartamentos à venda no Condomínio Boulevard São Francisco
Preço de mercado
13% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
26 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.156/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | 410 m² | 8 | R$ 2.300.000 |
| 30/04/2026 | 200 m² | 3 | R$ 950.000 |
| 26/12/2025 | 200 m² | 6 | R$ 980.000 |
| 19/12/2025 | 200 m² | 7 | R$ 1.250.000 |
| 17/10/2025 | 247 m² | 7 | R$ 1.265.000 |
| 02/10/2025 | 200 m² | 5 | R$ 1.050.000 |
| 24/09/2025 | 246 m² | 7 | R$ 1.330.000 |
| 09/09/2025 | 333 m² | 8 | R$ 1.450.000 |
| 23/05/2025 | 247 m² | 4 | R$ 1.170.000 |
| 20/05/2025 | 200 m² | 7 | R$ 900.000 |
Vendas por ano
70 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,62 milhão | R$ 9.418/m² |
| 2025 | 14 | R$ 1,18 milhão | R$ 8.816/m² |
| 2024 | 8 | R$ 1,01 milhão | R$ 7.654/m² |
| 2023 | 10 | R$ 1,09 milhão | R$ 7.408/m² |
| 2022 | 10 | R$ 800 mil | R$ 5.867/m² |
| 2021 | 16 | R$ 765 mil | R$ 6.526/m² |
| 2020 | 4 | R$ 825 mil | R$ 6.000/m² |
| 2019 | 6 | R$ 750 mil | R$ 5.450/m² |
Sobre o prédio
O Condomínio Boulevard São Francisco foi construído em 2009 e tem 9 pavimentos e 194 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda em Vila São Francisco → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Boulevard São Francisco
Quantos apartamentos estão à venda no Condomínio Boulevard São Francisco?
5 apartamentos, de R$ 1,27 milhão a R$ 2,5 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Condomínio Boulevard São Francisco?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.322/m². Nas 26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.156/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Condomínio Boulevard São Francisco?
26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/09/2026, foi de R$ 2.300.000 por 410 m² de área construída.
Quando o Condomínio Boulevard São Francisco foi construído e quantos andares tem?
O Condomínio Boulevard São Francisco foi construído em 2009 e tem 9 pavimentos e 194 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Condomínio Boulevard São Francisco tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Condomínio Boulevard São Francisco fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Villa-Lobos - Jaguaré, a 2,1 km em linha reta.