Quanto vale?

Residencial Potenza, Rua Major Gomes Ribeiro, 93: 3 apartamentos à venda

3 apartamentos à venda no Residencial Potenza (Rua Major Gomes Ribeiro, 93), de R$ 340 mil a R$ 390 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 10.207/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.

Rua Major Gomes Ribeiro, 93 · Vila Santa Teresa (Zona Leste), São Paulo · Metrô Patriarca a 780 m. Também anunciado como “Potenza”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda3R$ 340 mil a R$ 390 mil
m² pedidoR$ 6.800/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 10.207/m²5 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido −33%
Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos
Tempo no mercado45 diasem média, pelo menos · 1 de 3 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Residencial Potenza

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
2 quartos1R$ 340 milR$ 340 mil—

3 apartamentos à venda no Residencial Potenza

20% abaixo do mercado
R$ 340.000
50 m² · 2 quartos
R$ 6.800/m²
R$ 345.000
R$ 390.000

O que se pagou neste prédio

5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.207/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
10/09/202655 m²11R$ 325.000
20/07/202660 m²13R$ 350.000
10/07/2026118 m²1R$ 420.000
30/06/202670 m²14R$ 340.000
11/05/202655 m²13R$ 320.000

Vendas por ano

5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20265R$ 340 milR$ 10.207/m²

Sobre o prédio

O Residencial Potenza foi construído em 2024.

Imobiliárias que anunciam aqui

Visão Global Imóveis2 aptos · desde R$ 345 milGoldleste Imóveis1 apto · desde R$ 340 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, brinquedoteca, elevador.

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Perguntas frequentes sobre o Residencial Potenza

Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Potenza?

3 apartamentos, de R$ 340 mil a R$ 390 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Residencial Potenza?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.800/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.207/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Potenza?

5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/09/2026, foi de R$ 325.000 por 55 m² de área construída.

Quando o Residencial Potenza foi construído e quantos andares tem?

O Residencial Potenza foi construído em 2024. Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Potenza estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 45 dias; o mais antigo, desde 22/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Residencial Potenza tem piscina e academia?

Os anúncios citam academia, salão de festas, brinquedoteca, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Residencial Potenza fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Patriarca, a 780 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.