Residencial Plano & Estação Patriarca, Rua Aldeia Paracanti, 38: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Plano & Estação Patriarca (Rua Aldeia Paracanti, 38), por R$ 230 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 9.282/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Aldeia Paracanti, 38 · Vila Ré, São Paulo · Metrô Patriarca a 500 m. Também anunciado como “Plano & Estação Patriarca”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Plano & Estação Patriarca
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.282/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 16º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 36 m² | 31 | R$ 149.364 |
| 13/12/2024 | 33 m² | 80 | R$ 170.424 |
| 12/12/2024 | 36 m² | 16 | R$ 205.000 |
| 05/07/2024 | 36 m² | 70 | R$ 195.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 149 mil | R$ 7.279/m² |
| 2024 | 3 | R$ 195 mil | R$ 9.503/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Plano & Estação Patriarca foi construído em 2022 e tem 20 pavimentos e 362 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Plano & Estação Patriarca
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Plano & Estação Patriarca?
1 apartamento, por R$ 230 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Plano & Estação Patriarca?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.797/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.282/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Plano & Estação Patriarca?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/12/2025, foi de R$ 149.364 por 36 m² de área construída.
Quando o Residencial Plano & Estação Patriarca foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Plano & Estação Patriarca foi construído em 2022 e tem 20 pavimentos e 362 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Plano & Estação Patriarca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 189 dias; o mais antigo, desde 28/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Plano & Estação Patriarca tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Plano & Estação Patriarca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Patriarca, a 500 m em linha reta.