Condomínio Emanuel Dias, Rua Doutor Emanuel Dias, 297: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Condomínio Emanuel Dias (Rua Doutor Emanuel Dias, 297), por R$ 260 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 7.824/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Emanuel Dias, 297 · Vila Matilde, São Paulo · Metrô Artur Alvim a 870 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Condomínio Emanuel Dias
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.824/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 37 m² | 1 | R$ 165.000 |
| 11/09/2025 | 37 m² | 1 | R$ 136.000 |
| 07/06/2024 | 37 m² | 1 | R$ 165.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 165 mil | R$ 7.824/m² |
| 2025 | 1 | R$ 136 mil | R$ 6.449/m² |
| 2024 | 1 | R$ 165 mil | R$ 7.824/m² |
| 2022 | 1 | R$ 130 mil | R$ 6.164/m² |
Sobre o prédio
O Condomínio Emanuel Dias foi construído em 2016 e tem 3 pavimentos e 21 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo A na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda em Vila Matilde → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Emanuel Dias
Quantos apartamentos estão à venda no Condomínio Emanuel Dias?
1 apartamento, por R$ 260 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Condomínio Emanuel Dias?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.222/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.824/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Condomínio Emanuel Dias?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/06/2026, foi de R$ 165.000 por 37 m² de área construída.
Quando o Condomínio Emanuel Dias foi construído e quantos andares tem?
O Condomínio Emanuel Dias foi construído em 2016 e tem 3 pavimentos e 21 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo A na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Condomínio Emanuel Dias fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Artur Alvim, a 870 m em linha reta.