Residencial Pontal, Rua Pontal, 305: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Pontal (Rua Pontal, 305), por R$ 320 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 7.437/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pontal, 305 · Artur Alvim, São Paulo · Metrô Artur Alvim a 1,1 km. Também anunciado como “Pontal”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Pontal
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.437/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | 46 m² | — | R$ 220.000 |
| 03/12/2025 | 46 m² | 5 | R$ 215.000 |
| 23/08/2024 | 46 m² | 5 | R$ 175.000 |
| 02/10/2023 | 46 m² | 7 | R$ 147.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 220 mil | R$ 8.391/m² |
| 2025 | 1 | R$ 215 mil | R$ 8.200/m² |
| 2024 | 1 | R$ 175 mil | R$ 6.674/m² |
| 2023 | 1 | R$ 147 mil | R$ 5.606/m² |
| 2022 | 1 | R$ 205 mil | R$ 7.818/m² |
| 2021 | 3 | R$ 180 mil | R$ 6.865/m² |
| 2020 | 12 | R$ 189 mil | R$ 7.208/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Pontal foi construído em 2019 e tem 9 pavimentos e 90 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Pontal
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Pontal?
1 apartamento, por R$ 320 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Pontal?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.400/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.437/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Pontal?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/04/2026, foi de R$ 220.000 por 46 m² de área construída.
Quando o Residencial Pontal foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Pontal foi construído em 2019 e tem 9 pavimentos e 90 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Pontal fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Artur Alvim, a 1,1 km em linha reta.