Edifício Dora I II, Rua Gustavo da Silveira, 795: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Dora I II (Rua Gustavo da Silveira, 795), por R$ 300 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 4.029/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Gustavo da Silveira, 795 · Vila Santa Catarina, São Paulo · Metrô Jabaquara a 1,8 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Dora I II
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.029/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 190 m² | 8 | R$ 560.000 |
| 09/09/2025 | 115 m² | 5 | R$ 295.000 |
| 02/04/2025 | 115 m² | 4 | R$ 315.000 |
| 23/12/2024 | 115 m² | 5 | R$ 300.000 |
| 25/11/2024 | 122 m² | 1 | R$ 290.000 |
| 12/09/2024 | 122 m² | 5 | R$ 262.000 |
| 10/09/2024 | 115 m² | 5 | R$ 240.000 |
| 11/07/2024 | 115 m² | 2 | R$ 255.000 |
| 20/12/2023 | 122 m² | 6 | R$ 280.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 315 mil | R$ 4.643/m² |
| 2024 | 5 | R$ 262 mil | R$ 3.758/m² |
| 2023 | 1 | R$ 280 mil | R$ 3.890/m² |
| 2022 | 2 | R$ 384 mil | R$ 3.949/m² |
| 2021 | 3 | R$ 285 mil | R$ 4.200/m² |
| 2019 | 2 | R$ 270 mil | R$ 3.874/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Dora I II foi construído em 1982 e tem 9 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Dora I II
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Dora I II?
1 apartamento, por R$ 300 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Dora I II?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.505/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.029/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Dora I II?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/09/2025, foi de R$ 560.000 por 190 m² de área construída.
Quando o Edifício Dora I II foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Dora I II foi construído em 1982 e tem 9 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Dora I II estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 372 dias; o mais antigo, desde 27/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Dora I II tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Dora I II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Jabaquara, a 1,8 km em linha reta.