Maxhaus Af, Rua Anália Franco, 30: 10 apartamentos à venda
10 apartamentos à venda no Maxhaus Af (Rua Anália Franco, 30), de R$ 620 mil a R$ 855 mil; nos últimos 36 meses venderam 25 por R$ 11.346/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Anália Franco, 30 · Vila Regente Feijó, São Paulo · Metrô Tatuapé a 1,9 km. Também anunciado como “Condomínio Edifício Maxhaus Anália Franco”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Maxhaus Af
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 4 | R$ 620 mil | R$ 720 mil | R$ 10.286/m² |
| 2 quartos | 6 | R$ 640 mil | R$ 758 mil | R$ 10.821/m² |
10 apartamentos à venda no Maxhaus Af
Preço de mercado
14% abaixo do mercado
18% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
25 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.346/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 102 m² | 13 | R$ 550.000 |
| 24/08/2026 | 93 m² | 19 | R$ 650.000 |
| 06/08/2026 | 101 m² | 14 | R$ 750.000 |
| 10/07/2026 | 93 m² | 20 | R$ 665.000 |
| 08/07/2026 | 93 m² | 1 | R$ 450.000 |
| 03/06/2026 | 93 m² | 4 | R$ 665.000 |
| 25/02/2026 | 93 m² | 6 | R$ 607.500 |
| 18/02/2026 | 92 m² | 17 | R$ 550.000 |
| 16/01/2026 | 93 m² | 18 | R$ 593.000 |
| 02/10/2025 | 93 m² | 10 | R$ 600.000 |
Vendas por ano
70 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | R$ 608 mil | R$ 11.460/m² |
| 2025 | 9 | R$ 600 mil | R$ 11.346/m² |
| 2024 | 6 | R$ 585 mil | R$ 10.561/m² |
| 2023 | 8 | R$ 600 mil | R$ 11.319/m² |
| 2022 | 10 | R$ 582 mil | R$ 11.047/m² |
| 2021 | 12 | R$ 562 mil | R$ 10.550/m² |
| 2020 | 9 | R$ 470 mil | R$ 8.963/m² |
| 2019 | 7 | R$ 450 mil | R$ 8.489/m² |
Sobre o prédio
O Maxhaus Af foi construído em 2010 e tem 23 pavimentos e 174 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Maxhaus Af
Quantos apartamentos estão à venda no Maxhaus Af?
10 apartamentos, de R$ 620 mil a R$ 855 mil, anunciados por 7 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Maxhaus Af?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.679/m². Nas 25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.346/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Maxhaus Af?
25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/09/2026, foi de R$ 550.000 por 102 m² de área construída.
Quando o Maxhaus Af foi construído e quantos andares tem?
O Maxhaus Af foi construído em 2010 e tem 23 pavimentos e 174 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Maxhaus Af estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 10 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 54 dias; o mais antigo, desde 09/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Maxhaus Af tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Maxhaus Af fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tatuapé, a 1,9 km em linha reta.