Apartamento de 69 m² com 2 quartos na Rua Anália Franco, Vila Regente Feijo: R$ 668 mil
R$ 668.000
R$ 9.681/m² · condomínio R$ 730
- 69 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Maxhaus Anália Franco
- Metrô Tatuapé a 1,9 km
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.821/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 795.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.332/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 668.000
Descrição
Apartamento de 69 m² com dois dormitórios, um deles com closet, banheiro social e uma vaga determinada. A sala é integrada à cozinha, com móveis planejados e piso de madeira; há também área de serviço e sistema de água quente. O anúncio situa o imóvel no primeiro andar. O Maxhaus Anália Franco, construído em 2010, tem piscinas adulto e infantil, academia, sauna, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra e portaria 24 horas, entre outros espaços e serviços. Fica na Rua Anália Franco, na Vila Regente Feijó. A estação Tatuapé, atendida pelas linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira, fica a cerca de 1,9 km.
