Edifício Patricia, Rua General Bagnuolo, 784: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Patricia (Rua General Bagnuolo, 784), por R$ 403 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 5.012/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua General Bagnuolo, 784 · Vila Prudente, São Paulo · Metrô Tamanduateí a 1,0 km. Também anunciado como “Patrícia”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Patricia
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.012/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | 82 m² | 8 | R$ 300.000 |
| 06/08/2025 | 82 m² | 7 | R$ 305.000 |
| 19/07/2024 | 82 m² | 9 | R$ 293.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 300 mil | R$ 5.012/m² |
| 2025 | 1 | R$ 305 mil | R$ 5.095/m² |
| 2024 | 1 | R$ 293 mil | R$ 4.895/m² |
| 2023 | 1 | R$ 295 mil | R$ 4.928/m² |
| 2021 | 2 | R$ 278 mil | R$ 4.636/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Patricia foi construído em 1979 e tem 9 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Patricia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Patricia?
1 apartamento, por R$ 403 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Patricia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.827/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.012/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Patricia?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/04/2026, foi de R$ 300.000 por 82 m² de área construída.
Quando o Edifício Patricia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Patricia foi construído em 1979 e tem 9 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Patricia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tamanduateí, a 1,0 km em linha reta.