Hortencia Vila Ema, Rua Domingos Afonso, 460: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Hortencia Vila Ema (Rua Domingos Afonso, 460), de R$ 530 mil a R$ 700 mil; nos últimos 36 meses venderam 24 por R$ 9.350/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Domingos Afonso, 460 · Vila Prudente, São Paulo · Estação Oratório a 450 m. Também anunciado como “Condomínio Fiore Hortência”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Hortencia Vila Ema
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 530 mil | R$ 530 mil | — |
| 3 quartos | 3 | R$ 535 mil | R$ 540 mil | R$ 8.571/m² |
4 apartamentos à venda no Hortencia Vila Ema
Preço de mercado2 imobiliárias
15% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
24 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.350/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 91 m² | 5 | R$ 470.000 |
| 19/06/2026 | 91 m² | 12 | R$ 460.000 |
| 10/06/2026 | 91 m² | 8 | R$ 455.000 |
| 06/05/2026 | 91 m² | 11 | R$ 400.000 |
| 14/04/2026 | 103 m² | 18 | R$ 525.000 |
| 27/03/2026 | 91 m² | 6 | R$ 480.000 |
| 04/11/2025 | 91 m² | 17 | R$ 495.000 |
| 10/10/2025 | 91 m² | 12 | R$ 485.000 |
| 02/06/2025 | 91 m² | 4 | R$ 485.000 |
| 30/05/2025 | 91 m² | 2 | R$ 535.000 |
Vendas por ano
69 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 465 mil | R$ 8.905/m² |
| 2025 | 10 | R$ 502 mil | R$ 9.688/m² |
| 2024 | 6 | R$ 480 mil | R$ 9.244/m² |
| 2023 | 11 | R$ 480 mil | R$ 9.254/m² |
| 2022 | 8 | R$ 452 mil | R$ 8.579/m² |
| 2021 | 17 | R$ 400 mil | R$ 7.712/m² |
| 2020 | 7 | R$ 395 mil | R$ 7.615/m² |
| 2019 | 4 | R$ 368 mil | R$ 6.668/m² |
Sobre o prédio
O Hortencia Vila Ema foi construído em 2011 e tem 22 pavimentos e 166 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Hortencia Vila Ema
Quantos apartamentos estão à venda no Hortencia Vila Ema?
4 apartamentos, de R$ 530 mil a R$ 700 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Hortencia Vila Ema?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.394/m². Nas 24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.350/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Hortencia Vila Ema?
24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/06/2026, foi de R$ 470.000 por 91 m² de área construída.
Quando o Hortencia Vila Ema foi construído e quantos andares tem?
O Hortencia Vila Ema foi construído em 2011 e tem 22 pavimentos e 166 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Hortencia Vila Ema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 145 dias; o mais antigo, desde 16/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Hortencia Vila Ema tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Hortencia Vila Ema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Oratório, a 450 m em linha reta.