Edifício Alvorada, Rua Gomes de Carvalho, 855: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Alvorada (Rua Gomes de Carvalho, 855), de R$ 798 mil a R$ 835 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.874/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Gomes de Carvalho, 855 · Vila Olímpia, São Paulo · Estação Vila Olímpia a 1,3 km. Também anunciado como “Alvorada”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Alvorada
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 798 mil | R$ 816 mil | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 831 mil | R$ 831 mil | — |
4 apartamentos à venda no Edifício Alvorada
2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.874/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 77 m² | 2 | R$ 408.000 |
| 21/02/2025 | 77 m² | 1 | R$ 555.000 |
| 20/12/2023 | 77 m² | 6 | R$ 650.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 408 mil | R$ 7.258/m² |
| 2025 | 1 | R$ 555 mil | R$ 9.874/m² |
| 2023 | 1 | R$ 650 mil | R$ 11.564/m² |
| 2022 | 1 | R$ 400 mil | R$ 7.116/m² |
| 2021 | 2 | R$ 502 mil | R$ 8.940/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Alvorada foi construído em 1974 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Alvorada
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Alvorada?
4 apartamentos, de R$ 798 mil a R$ 835 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Alvorada?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.724/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.874/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Alvorada?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/06/2026, foi de R$ 408.000 por 77 m² de área construída.
Quando o Edifício Alvorada foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Alvorada foi construído em 1974 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Alvorada estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 98 dias; o mais antigo, desde 08/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Alvorada tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Alvorada fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila Olímpia, a 1,3 km em linha reta.