Edifício Montreal, Avenida Brigadeiro Faria Lima, 327: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Montreal (Avenida Brigadeiro Faria Lima, 327), por R$ 799 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 10.101/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 327 · Vila Nova Conceição, São Paulo · Metrô Moema a 1,1 km. Também anunciado como “Montreal”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Montreal
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.101/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 104 m² | 5 | R$ 590.000 |
| 26/06/2024 | 99 m² | 8 | R$ 540.000 |
| 23/05/2024 | 104 m² | 2 | R$ 400.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 590 mil | R$ 10.506/m² |
| 2024 | 2 | R$ 470 mil | R$ 8.612/m² |
| 2022 | 2 | R$ 595 mil | R$ 10.595/m² |
| 2021 | 1 | R$ 595 mil | R$ 10.595/m² |
| 2020 | 1 | R$ 380 mil | R$ 6.766/m² |
| 2019 | 2 | R$ 464 mil | R$ 8.254/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Montreal foi construído em 1994 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Montreal
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Montreal?
1 apartamento, por R$ 799 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Montreal?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 20.753/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.101/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Montreal?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/02/2025, foi de R$ 590.000 por 104 m² de área construída.
Quando o Edifício Montreal foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Montreal foi construído em 1994 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Montreal estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 8 dias; o mais antigo, desde 26/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Montreal tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Montreal fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,1 km em linha reta.