Rua Monte Aprazivel, 327
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 104 m² | R$ 590.000 | R$ 5.673 |
| 06/2024 | 99 m² | R$ 540.000 | R$ 5.455 |
| 05/2024 | 104 m² | R$ 400.000 | R$ 3.846 |
| 05/2022 | 104 m² | R$ 610.000 | R$ 5.865 |
| 02/2022 | 104 m² | R$ 580.000 | R$ 5.577 |
| 10/2021 | 99 m² | R$ 300.000 | R$ 3.030 |
| 08/2021 | 104 m² | R$ 595.000 | R$ 5.721 |
| 07/2020 | 104 m² | R$ 380.000 | R$ 3.654 |
| 08/2019 | 104 m² | R$ 417.100 | R$ 4.011 |
| 06/2019 | 104 m² | R$ 510.000 | R$ 4.904 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Monte Aprazivel
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.457 |
| 2020 | 1 | R$ 3.654 |
| 2021 | 2 | R$ 4.376 |
| 2022 | 2 | R$ 5.721 |
| 2024 | 2 | R$ 4.650 |
| 2025 | 1 | R$ 5.673 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Monte Aprazivel, 327?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 525.000, ou R$ 5.179 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,6% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Monte Aprazivel, 327?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.