Rua Monte Aprazivel, 109
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −34,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 71 m² | R$ 470.000 | R$ 6.620 |
| 11/2025 | 71 m² | R$ 410.000 | R$ 5.775 |
| 06/2025 | 71 m² | R$ 500.000 | R$ 7.042 |
| 04/2025 | 71 m² | R$ 410.000 | R$ 5.775 |
| 04/2025 | 80 m² | R$ 467.000 | R$ 5.838 |
| 03/2025 | 80 m² | R$ 500.000 | R$ 6.250 |
| 08/2024 | 81 m² | R$ 430.000 | R$ 5.309 |
| 09/2023 | 80 m² | R$ 380.000 | R$ 4.750 |
| 07/2023 | 81 m² | R$ 745.000 | R$ 9.198 |
| 06/2023 | 82 m² | R$ 900.000 | R$ 10.976 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.340 |
| 2021 | 7 | R$ 5.750 |
| 2022 | 8 | R$ 5.465 |
| 2023 | 3 | R$ 9.198 |
| 2024 | 1 | R$ 5.309 |
| 2025 | 5 | R$ 5.838 |
| 2026* | 1 | R$ 6.620 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Monte Aprazivel, 109?
Nas 27 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 430.000, ou R$ 5.750 por m² de área construída. O m² do prédio fica −34,0% em relação à mediana de Moema (R$ 8.712/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Monte Aprazivel, 109?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.