Edifício Monumento, Rua Pereira da Nóbrega, 44: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Monumento (Rua Pereira da Nóbrega, 44), de R$ 400 mil a R$ 780 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 13.158/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Pereira da Nóbrega, 44 · Vila Monumento, São Paulo · Estação Ipiranga a 1,9 km. Também anunciado como “Condomínio Vila Monumento”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Monumento
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 400 mil | R$ 465 mil | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 780 mil | R$ 780 mil | — |
4 apartamentos à venda no Edifício Monumento
29% abaixo do mercado
Preço de mercado
2 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.158/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/09/2026 | 163 m² | 10 | R$ 610.000 |
| 10/02/2026 | 163 m² | 4 | R$ 775.000 |
| 03/10/2025 | 163 m² | 11 | R$ 750.000 |
| 03/10/2025 | 163 m² | 11 | R$ 750.000 |
| 29/11/2024 | 163 m² | 2 | R$ 660.000 |
| 27/10/2023 | 163 m² | 12 | R$ 780.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 692 mil | R$ 12.149/m² |
| 2025 | 2 | R$ 750 mil | R$ 13.158/m² |
| 2024 | 1 | R$ 660 mil | R$ 11.579/m² |
| 2023 | 1 | R$ 780 mil | R$ 13.684/m² |
| 2021 | 1 | R$ 730 mil | R$ 12.807/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Monumento foi construído em 1974 e tem 13 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Monumento
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Monumento?
4 apartamentos, de R$ 400 mil a R$ 780 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Monumento?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.005/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.158/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Monumento?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/09/2026, foi de R$ 610.000 por 163 m² de área construída.
Quando o Edifício Monumento foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Monumento foi construído em 1974 e tem 13 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Monumento estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 247 dias; o mais antigo, desde 30/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Monumento tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Monumento fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Ipiranga, a 1,9 km em linha reta.