Apartamento de 57 m² com 2 quartos na Rua Pereira da Nóbrega, Vila Monumento: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 7.018/m² · condomínio R$ 1.090 · IPTU R$ 40
- 57 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Vila Monumento
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 89 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 06/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% abaixo do mercado. Comparamos com 36 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.010/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 550.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.158/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 400.000
Descrição
O apartamento tem 57 m², dois dormitórios amplos, sala para dois ambientes, copa e cozinha com armários. Há dois banheiros e uma vaga de garagem demarcada. O anúncio menciona boa insolação nos ambientes. O prédio, chamado Condomínio Vila Monumento, foi construído em 1974 e tem portaria 24 horas, elevador social e de serviço, bicicletário, circuito de TV e churrasqueira coletiva. Fica na Rua Pereira da Nóbrega, na Vila Monumento. A estação Ipiranga, da linha 10-Turquesa, está a cerca de 2 km. Há registro de vendas de unidades no prédio, mas os dados fornecidos não detalham valores nem características dessas unidades.
