Apartamento de 85 m² com 3 quartos na Rua Pereira da Nóbrega, Vila Monumento: R$ 780 mil
R$ 780.000
R$ 9.176/m² · condomínio R$ 1.060 · IPTU R$ 479
- 85 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 1º andar
- Estação Ipiranga a 1,9 km
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.216/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 915.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.158/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 780.000
Descrição
Apartamento de 85 m² na Rua Pereira da Nóbrega, na Vila Monumento, com três quartos, uma suíte, dois banheiros e uma vaga de garagem, conforme os fatos disponíveis. Não há anúncio com descrição dos cômodos, da planta ou do acabamento. O ano de construção informado é 1974, mas não há nome do prédio nem detalhes sobre lazer, portaria ou andar. A estação Ipiranga, da Linha 10-Turquesa, fica a cerca de 1,91 km. As informações disponíveis indicam a localização no bairro e a distância até a estação.
