Condomínio Simiom, Rua João Souto Maior, 223: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Condomínio Simiom (Rua João Souto Maior, 223), por R$ 349 mil; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 3.417/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Rua João Souto Maior, 223 · Vila Medeiros, São Paulo · Metrô Tucuruvi a 1,9 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Condomínio Simiom
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.417/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/02/2026 | 71 m² | 3 | R$ 230.000 |
| 02/12/2025 | 71 m² | 4 | R$ 200.000 |
| 13/11/2025 | 77 m² | 4 | R$ 282.000 |
| 28/04/2025 | 77 m² | 4 | R$ 279.000 |
| 02/04/2025 | 71 m² | 4 | R$ 213.000 |
| 27/02/2025 | 77 m² | 3 | R$ 225.000 |
| 25/10/2024 | 77 m² | 2 | R$ 220.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 230 mil | R$ 3.690/m² |
| 2025 | 5 | R$ 225 mil | R$ 3.417/m² |
| 2022 | 3 | R$ 205 mil | R$ 3.033/m² |
| 2021 | 3 | R$ 200 mil | R$ 2.959/m² |
| 2020 | 5 | R$ 200 mil | R$ 2.959/m² |
Sobre o prédio
O Condomínio Simiom foi construído em 1977 e tem 5 pavimentos e 47 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Simiom
Quantos apartamentos estão à venda no Condomínio Simiom?
1 apartamento, por R$ 349 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Condomínio Simiom?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.629/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.417/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Condomínio Simiom?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/02/2026, foi de R$ 230.000 por 71 m² de área construída.
Quando o Condomínio Simiom foi construído e quantos andares tem?
O Condomínio Simiom foi construído em 1977 e tem 5 pavimentos e 47 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Condomínio Simiom tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Condomínio Simiom fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tucuruvi, a 1,9 km em linha reta.