Residencial Florenca, Rua Major Ari Gomes, 90: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Residencial Florenca (Rua Major Ari Gomes, 90), de R$ 230 mil a R$ 450 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 5.954/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Rua Major Ari Gomes, 90 · Vila Mazzei, São Paulo · Metrô Tucuruvi a 780 m. Também anunciado como “Major Ari Gomes”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Florenca
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 4 | R$ 230 mil | R$ 279 mil | R$ 9.577/m² |
| 2 quartos | 2 | R$ 395 mil | R$ 422 mil | — |
6 apartamentos à venda no Residencial Florenca
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.954/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 53 m² | 1 | R$ 230.000 |
| 06/11/2025 | 53 m² | 1 | R$ 230.000 |
| 27/10/2025 | 54 m² | — | R$ 198.000 |
| 09/10/2025 | 66 m² | — | R$ 300.000 |
| 11/09/2025 | 54 m² | — | R$ 198.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | R$ 230 mil | R$ 5.954/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Florenca foi construído em 2023 e tem 4 pavimentos e 23 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Florenca
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Florenca?
6 apartamentos, de R$ 230 mil a R$ 450 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Florenca?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.021/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.954/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Florenca?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/11/2025, foi de R$ 230.000 por 53 m² de área construída.
Quando o Residencial Florenca foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Florenca foi construído em 2023 e tem 4 pavimentos e 23 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Florenca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 640 dias; o mais antigo, desde 05/02/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Florenca tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Florenca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Tucuruvi, a 780 m em linha reta.