Apartamento de 31 m² com 2 quartos na Rua Major Ari Gomes, Tucuruvi: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 14.516/m² · condomínio R$ 120
- 31 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Major Ari Gomes
- Metrô Tucuruvi a 780 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 31% e 41% acima do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.824/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.613/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
Descrição
Apartamento à venda | 40m² | 2 dormitórios | 1 vaga demarcada | Próximo ao Metrô Tucuruvi. Apartamento funcional e bem distribuído, ideal para quem busca praticidade, segurança e baixo custo mensal. São 40m², com 2 dormitórios, 1 vaga de garagem demarcada (condomínio com total de 10 vagas) e ambientes bem iluminados. O condomínio oferece: • Elevador • Portaria com reconhecimento facial • Câmeras de segurança • Cerca elétrica • Espaço gourmet para confraternizações com amigos e familiares Para maior comodidade, o imóvel possui luz e gás individualizados, além de condomínio com valor acessível. Localização estratégica: • 1 km do Metrô Tucuruvi • 110 m do ponto de ônibus (diversas linhas para Tucuruvi e Santana) • 100 m do Assaí Atacadista • 200 m da Academia Gaviões (24h) • 100 m da Padaria Pantanal • 240 m da Drogaria Drogaleste Excelente opção para morar ou investir, com tudo o que você precisa no dia a dia a poucos passos. Agende sua visita!
