Residencial Shalom, Rua Doutor Fábio Montenegro, 634: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Shalom (Rua Doutor Fábio Montenegro, 634), por R$ 245 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 7.202/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Fábio Montenegro, 634 · Vila Matilde, São Paulo · Metrô Guilhermina-Esperança a 540 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Shalom
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.202/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 46 m² | 3 | R$ 260.000 |
| 03/02/2026 | 53 m² | 1 | R$ 250.000 |
| 16/09/2025 | 54 m² | 1 | R$ 250.000 |
| 18/08/2025 | 81 m² | 2 | R$ 290.000 |
| 06/08/2025 | 46 m² | 3 | R$ 240.000 |
| 27/05/2025 | 46 m² | 3 | R$ 161.920 |
| 26/03/2025 | 49 m² | — | R$ 140.000 |
| 06/11/2024 | 49 m² | 1 | R$ 162.000 |
| 12/08/2024 | 46 m² | 2 | R$ 265.000 |
| 23/01/2024 | 88 m² | 1 | R$ 230.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 255 mil | R$ 9.096/m² |
| 2025 | 5 | R$ 240 mil | R$ 6.281/m² |
| 2024 | 3 | R$ 230 mil | R$ 5.800/m² |
| 2023 | 2 | R$ 249 mil | R$ 5.186/m² |
| 2022 | 2 | R$ 204 mil | R$ 5.343/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Shalom foi construído em 2020 e tem 4 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Shalom
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Shalom?
1 apartamento, por R$ 245 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Shalom?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.976/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.202/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Shalom?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/05/2026, foi de R$ 260.000 por 46 m² de área construída.
Quando o Residencial Shalom foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Shalom foi construído em 2020 e tem 4 pavimentos e 16 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Shalom fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Guilhermina-Esperança, a 540 m em linha reta.