Apartamento de 41 m² com 1 quarto na Rua Doutor Fábio Montenegro, Vila Matilde: R$ 245 mil
R$ 245.000
R$ 5.976/m² · condomínio R$ 160
- 41 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Metrô Guilhermina-Esperança a 540 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.349/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.202/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 245.000
Descrição
Apartamento de 41 m² com um quarto e um banheiro. O anúncio também menciona dois quartos e uma vaga, enquanto os dados do imóvel indicam um quarto e não informam vagas. Como há essa divergência, os detalhes de quartos e vagas não são ampliados aqui. Não há descrição de acabamentos ou lazer do prédio. O edifício foi construído em 2020. A estação Guilhermina-Esperança, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 540 metros. O imóvel está na Vila Matilde, com acesso citado no anúncio à Radial Leste e à Marginal Tietê.
